Borgmästaregatan 19

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

704 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3070-16304

Antal rum

10 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

236/100 kvm

Pris

3 500 000 kr Utgångspris

På en hörntomt i ett lugnt och trevligt område i Vadstena ligger denna mycket rymliga och pampiga fastighet som har en hög mysfaktor och mycket charm. Huset passar utmärkt för dig som vill nyttja och bo i den stora fina etagelägenheten själv och hyra ut de andra två. På så sätt kan du själv bo för en billigare kostnad. Idag är de två mindre lägenheterna på entréplan uthyrda medans den större etagelägenheten på de övre planen nyttjas av säljaren och kommer därmed att bli ledig. Detta är ett hus med många möjligheter för en köpare. Idag består huset av 3 st lägenheter. På entréplanet är det två lägenheter på ca 50 kvm vardera som är i princip identiska om 2 rum och kök. På de två övre planen finns en mysig och rymlig etagelägenhet på ca 130 kvm fördelat på 6 rum och kök. Här är det stora öppna ytor i kök och vardagsrum med fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljus och som inbjuder till socialt umgänge. Trädgårdstomt med gräsytor för sommarens spel och lek samt ett mysigt inglasat uterum med ett trädäck i anslutning där du kan förlänga sommarhalvåret. Fastigheten passar även för dig som går i tankarna att skaffa ett hus för att kunna hyra ut alla tre lägenheterna eller för dig som vill utöka ditt redan befintliga fastighetsbestånd med ytterligare en fastighet.

ENTRÉPLAN:
Entré in till ett gemensamt trapphus med ett vackert stengolv och högt i tak. Här leder trappan er upp till entréplanet och sedan vidare till de övre planen. Entréplanet utgörs av två trevliga nästan identiska lägenheter på ca 50 kvm vardera. I båda lägenheterna som är på 2 rok finns det först en välkomnade hall, ett vardagsrum med stora fönster, ett sovrum, ett kaklat badrum samt ett välplanerat kök. Två fina lägenheterna som är ljusa och trivsamma och överlag i ett bra skick. I en av lägenheterna är även köket uppdaterat.

PLAN 2 OCH 3 ETAGELÄGENHET:
Entré in till en pampig etagelägenhet där du först möts av en rymlig och välkomnande hall. Till vänster från hallen kommer man in till ett ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljus och rymd. Ett rum att verkligen trivas i. I den vänstra delen av lägenheten finns även två sovrum. I ett av dem är det parkettgolv, garderob och utgång till en balkong där du kan blicka ut över delar av trädgården. I det andra sovrummet som även passar bra som kontor är det laminatgolv och garderober. I den högra delen av lägenheten ligger det största sovrummet som är riktigt stort. Där ligger ett vackert parkettgolv samt så finns det en hel garderobsvägg för praktisk förvaring. Vidare finns det här även ett fint badrum som renoverades 2018 samt ett rymligt och trivsamt kök med matplats och utgång till en balkong. Köket som renoverades 2017-2018 går i ljusa färger och har integrerade vitvaror vilket ger ett stilrent helhetsintryck. Det finns bra planerade arbetsbänkar i köket och vackra detaljer som vitrinskåp med spröjsade glasdörrar och belysning. Kök och matplats är mycket rymligt och har en öppen planlösning. Här kan man utan problem duka upp till långbord när släkt och vänner kommer på besök. Från köksfönstret kan man även blicka ner mot Klosterkyrkans kyrktorn.

När du tar den ljusa och vackra trappan upp till det övre planet kommer du först till det kanske mysigaste rummet i hela huset. Det är ett allrum med parkettgolv där det även finns en öppen spis som sprider en fantastisk stämning i rummet. Härifrån kan man även blicka bort mot Vadstena slott. Till höger på det översta planet ligger lägenhetens fjärde sovrum även det med parkettgolv. Här uppe finns också ett badrum/tvättstuga. Nuvarande ägare har installerat tvättmaskin -19 och torktumlare -19 på den yta där duschen tidigare var för att på så sätt få ett eget privat tvättutrymme. Vill man hellre ha en dusch där så tar man helt enkelt bort maskinerna igen.

KÄLLAREN:
I källaren finns det flera bra förråd och förvaringsutrymmen för praktisk förvaring. Här finns även en tvättstuga med utbytta maskiner -20 . Vidare finns det ett pannrum med fjärrvärmeanläggning för underhållsfri uppvärmning samt ett hobbyrum som idag inrett som ett gym (möjlighet finns att köpa gymutrustningen).