Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Byggår
1854Typ
EnfamiljshusTomtarea
4 070 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
170/0 kvmPris
1 195 000 kr UtgångsprisLetar du efter ditt eget semesterparadis så hittar du det här på Rullerum Lillgården 1. Låt mig få presentera detta charmiga sekelskifteshus som byggdes redan 1854. Med sin gula träfasad, röda tegeltak, vita spröjsade fönster och farstukvist med balkong är detta sinnebilden av drömhus för många. Huset erbjuder tre sovrum med med möjlighet till tio sängplatser (eller mer) i huset. Huset har under de senaste tio åren genomgått en hel del renoveringar och uppdateringar. Duschrummet med förbrännings...
Rullerum Lillgården 1
Beskrivning
Byggår
1854Typ
EnfamiljshusTomtarea
4 070 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3080-35569Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 195 000 kr UtgångsprisLetar du efter ditt eget semesterparadis så hittar du det här på Rullerum Lillgården 1. Låt mig få presentera detta charmiga sekelskifteshus som byggdes redan 1854. Med sin gula träfasad, röda tegeltak, vita spröjsade fönster och farstukvist med balkong är detta sinnebilden av drömhus för många. Huset erbjuder tre sovrum med med möjlighet till tio sängplatser (eller mer) i huset. Huset har under de senaste tio åren genomgått en hel del renoveringar och uppdateringar. Duschrummet med förbränningstoalett renoverades bl.a. 2016 och köket renoverades 2022 men i gammal stil för att bevara husets charm. I det stora vardagsrummet kan man samla både släkt och vänner för fest och middagar eller bara för att umgås framför en värmande brasa i rörspisen. Utöver boningshuset finns också en timmrad gäststuga (renoverad 2018-2020) med två sovrum och hall och egen uteplats, ett magasin innehållandes vedbod, snickarboa och med plats för förvaring på övre plan samt ett pumphus. Fastigheten har en egen borrad brunn på tomten och ett nytt BDT avlopp från 2021. På den stora tomten om 4.070kvm finns plats för flera sittplatser, odlingsyta, lek och parkering för bilar. Tomten gränsar till två grannar, hästhage och äng. Här bor man med svamp och bär skog runt knuten, badplats en cykeltur bort i Strand och för den som vill utforska skärgården kan man t.ex. hyra båtplats på Örnviken Glamping som ligger ca 10 min bilresa från huset. För att underlätta för den som letar efter ett semesterboende man kan njuta av direkt så säljes huset med flera av inventarierna. Från Rullerum Lillgården 1 är det ca 10 minuter till mataffär i Valdemarsvik, Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul avseende ev fel eller brister i fastigheten. Givetvis får/bör köpare noggrant göra en egen besiktning för att förvissa sig om fastighetens skick. Välkommen till detta underbara sommarhus!
Renoveringar:
2016 - nya radiatorer samt ytrenovering
2017- ytrenovering och elarbeten löpande
2018 - ytrenovering, nytt tak lillstuga. Installation förbränningstoalett.
2019 - invändig renovering lillstuga
2020 - ommålning av huvudhus. Ommålning lillstuga, byggt uteplats lilllstuga.
2021- målat grund, installerat spisfläkt och spis. Installerat nytt BDT-avlopp
2022 - Ombyggnad kök, installerat ny kyl och frys
2023 - Fiber draget till tomtgräns högst upp på tomten plus i hästhagen för grannen. Målat pumphus, installerat luftvärmepump.
2024 - Fönster nere lagade och målade. Innerdörrar målade.
Renovering såsom målning tapetsering elarbeten har pågått löpande under alla år.
Förbränningstoaletten servas vartannat åt senast 2024.
Sotning har skett vartannat åt och brandskyddskontrollerna vart fjärde år.
Sovrum på entréplan, kök, vardagsrum och sovrum nr 2 på övre plan är isolerade och håller värmen bättre än övriga huset vintertid.
Det första man möts av när man kommer upp till huset är denna charmiga farstukvist med plankgolv och målad panel. Här finns plats att sitta och ta av sig skor.
Entréhall med trägolv och målade väggar. Under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme.
Till höger från hallen ligger detta stora vardagsrum där man med lätthet kan samla släkt och vänner. Trägolv och målade väggar. I vardagsrummet finns plats för både soffa, skrivbord och dagbädd. Här finns en värmande rörspis som nyttjas flitigt kalla vår- och höstdagar.
Charmigt kök i äldre stil som byggdes om 2022 med moderna köksskåp, skafferi, diskho, diskmaskin och kyl/frys. Här inne också spis, spisfläkt och äldre vedspis. Köket har trägolv med panel på vägg.
Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare, duschkabin och förbränningstoalett.
Groventré med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning. I golvet finns lucka ner till grunden.
Till vänster från entréhallen ligger detta sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns rörspis som man kan elda i.
Hall på övre plan med trägolv och målade väggar. Från hallen når man två kattvindar och här finns utgång till balkong.
Balkong uppepå farstukvisten med trägolv. Här kan man njuta av morgonsolen och kvällssolen.
Från hallen når man detta sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns rörspis som ej används och som inte är inspekterad.
Genomgångsrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för säng eller skrivbord och gammal vedspis som inte går att elda i. Från detta rum finns ingång till två kattvindar.
På övre plan, ovanför vardagsrummet, ligger husets största sovrum med plasts för både dubbelsäng och två barnsängar. Rummet har trägolv och målade väggar. Även här finns en äldre rörspis som inte använts.
Längre ner på tomten ligger denna charmiga gäststuga innehållandes två rum och hall. Gäststugan har timrade väggar, en glasfönster, plåttak och jordkällare under huset.
Hall med trägolv och målade väggar.
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Sovrum med nytt trägolv och målade väggar.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Malin Lunde
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.