Rullerum Högalid 1

Byggår

1909

Typ

Fritidshus

Tomtarea

6 444 kvm, Friköpt natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-40755

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

67/0 kvm

Pris

495 000 kr Utgångspris

Med ett högt och fritt läge ligger detta charmiga fritidshus där vissa delar av huset är under renovering och andra delar har renoverats. Här har man bl.a. bytt hela taket med takstolar, råspont, takpapp och plåttak samt isolering och innertak i ett av sovrummen på övre plan. Golvet och bjälklaget i hall, kök och vardagsrum på entréplan är nytt från 2012, huset har nytt proppskåp och nya eldragningar in i huset, det är dränerat vid huvudentrén, det stora sovrummet på övre plan blev helt färdigställt 2021 och duschrummet renoverades 2011 samt fick ny förbränningstoalett 2022. Från dubbeldörrarna vid huvudentrén kommer man in i en hall med nytt trägolv och trapp upp till övervåningen. I det öppna och ljusa köket/vardagsrummet finns plats för både matbord och stor soffgrupp. Här kan man elda i kakelugnen som renoverades 2017 eller i den vedeldade spisen i köket. I köket finns även vanlig spis med ugn, kyl/frys och skåp för förvaring. Hall med utgång till altan under tak och dörr in till duschrummet. På övervåningen kommer man upp till ett allrum under renovering, det nyrenoverade sovrummet och ett sovrum i äldre stil. Fastigheten har egen borrad brunn om 180 m och nytt BDT avlopp från 2021. På den stora tomten om 6.444kvm finns en enklare byggnad som kan göras om till exempelvis hönshus, en stomme med tak ovanför en jordkällare, en container för förvaring av verktyg eller liknande och äldre byggnad innehållandes ett dass, vedbod, snickeri och redskapsbod. Tak mellan byggnaden och containern och även carport med plasttak vid sidan av containern. Det finns två uppfarter till fastigheten, en från "stora vägen" och en väg som används av grannfastigheten på Rullerum Lillgården 1. Tomten gränsar till två grannar och äng. Här bor man med svamp och bär skog runt knuten, badplats en cykeltur bort i Strand och för den som vill utforska skärgården kan man t.ex. hyra båtplats på Örnviken Glamping som ligger ca 10 min bilresa från huset och från Rullerum Högalid 1 är det ca 10 minuter till mataffär i Valdemarsvik. Detta är huset för dig som vill bygga vidare på huset för att återställa det till sin forna glans eller för dig som vill ha en stor tomt att bygga nytt på. Låter det intressant? Hör av dig för att inte missa eventuella visningar!

Renoveringar:
2022 Ny förbränningstoalett
2021 Renovering av ett sovrum på övervåningen färdigställdes.
2017 renoverat kakelugnen
2013 Nytt tak med nya takstolar, råspont, takpapp och plåttak.
2013 Ny dränering vid entrén ner mot Rullerum Lillgården.
Nytt proppskåp men nya elledningar in till huset. Delvis nya elledningar i huset.
2012 Nytt bjälklag och trägolv i entréhall, kök och vardagsrum.
2011 Duschrum renoverat
Pumpgrop med pump i hallen och utanför huset.