Ausåsvägen 279

Charmig småskola med karaktär – mitt i Ausås! Välkommen till ett unikt boende med historisk själ och modern funktion. Den gamla småskolan från 1924 erbjuder ljusa och rymliga ytor, två stora sovrum med karaktär – båda med synliga bjälkar – samt flera flexibla rum för gäster, barn eller hemmakontor. Här finns vinkällare, kamin, flera altaner, utedusch och både varm- och kallförråd. Lättskött tomt med sol hela dagen och plats för flera bilar. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!

Taket skulle genomgå en renovering som innefattar tvätt och målning under hösten innan försäljning men eftersom vädret inte tillät detta så måste åtgärden vänta tills våren. Säljarna erbjuder då er en ”Cash Back” på 45000:- vid köp av fastigheten. Kontakta mäklaren för mer information.

Ett hem med själ och historia
Redan i hallen möts du av klinkergolv och en välkomnande atmosfär. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en trappa som leder upp till ovanvåningen. På entréplanet finner du ett sovrum med trägolv, målade väggar och garderob – perfekt som gästrum eller barnrum.
Köket är rymligt och funktionellt med generösa arbetsytor och plats för ett matbord för 6 personer. En särskild detalj som förhöjer känslan är den charmiga vinkällaren – ett unikt inslag som ger köket extra karaktär. Från köket når du även en härlig altan med bra solläge – idealisk för både morgonkaffet och kvällens grillstunder.

Skolsalen – husets hjärta
Det stora vardagsrummet, tidigare slöjdlsalen, är ett fantastiskt rum med högt i tak, original trägolv, rikligt ljusinsläpp och flera möbleringsmöjligheter. Här finns även en kamin som skapar både värme och atmosfär. Intill ligger ytterligare ett sovrum eller hobbyrum med fondvägg i tegel och ekparkett på golvet.

Ovanvåning med flexibilitet och karaktär
Ovanvåningen erbjuder flera rum med olika användningsmöjligheter. Här finns två stora sovrum, där båda rummen har vackra synliga bjälkar som ger rummen en rustik och varm känsla. Båda rummen har gott om plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord.
Utöver de större sovrummen finns ett mindre rum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns även en klädkammare samt ytterligare ett mindre förvaringsutrymme.
Det charmiga badrummet på ovanvåningen är inrett med korkmaterial som ger en unik och nostalgisk känsla – som en liten tidsresa. Här finns dusch, toalett, kommod med skåp och en vit skänk till förvaring.

Källare med praktiska funktioner
Källaren är mindre men funktionell, utrustad tvättmaskin och vask. Perfekt för vardagens praktiska behov och extra förvaring.

Lättskött och solig utemiljö
Trädgården är liten, lättskött och mycket välplanerad. Här finns två trädäck med olika sollägen – perfekt för att njuta av både morgonsol och kvällssol beroende på tid på dygnet. En utfällbar markis ger skön skugga under varma dagar eller skydd vid lättare regn.
På tomten finns två förråd – ett varmförråd och ett kallförråd, vilket ger gott om plats för förvaring av verktyg, trädgårdsredskap eller fritidsutrustning. En utedusch ger extra komfort under sommarmånaderna.
Uppfarten rymmer 2–3 bilar, och det finns även en carport som kan användas för parkering eller som extra förvaringsyta.

Sammanfattningsvis är detta ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med historia, charm och flexibilitet. Välkommen att uppleva småskolans magi på plats!