Trapets-/Cirkusgatan

Externt förråd i hus 7 på 4 m2

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

Miljöhus med källsortering.

Brf Kust i Ängelholm

På fastigheten Ängelholm Spjutet 1 skall man uppföra fyra stycken flerbostadshus, ett miljöhus och 2st förrådslängor. Tomtens areal är ca 7 875 kvm Kostnadskalkyl för Bostadsrättsföreningen Kust i Ängelholm, med organisationsnummer 769641–2225. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket den 14 maj 2022 under denna firma. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende där tillhörande markområde samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Vidare att i förekommande fall uthyra lokaler samt bilplats. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. På fastigheten avser säljaren att uppföra 4 flerbostadshus innehållande sammanlagt 79st bostadslägenheter om ca 6 459 kvm och 1st lokal om ca 76 kvm, totalt 6535 kvadratmeter BOA och LOA. Föreningen kommer att teckna förhandsavtal och har då för avsikt att ta ut ett förskott om 100 000 kr per bostadsrätt. Eventuella förskott får endast tas ut efter godkännande från Bolagsverket, sedan betryggande säkerhet har ställts till Bolagsverket. Tillträde beräknas ske kvartal 2, 2026. Upplåtelseavtal kommer att tecknas ca tre månader före tillträdet. I enlighet med vad som stadgas i 5 kap 3§ bostadsrättslagen har styrelsen upprättat följande kostnadskalkyl för föreningens verksamhet. Uppgifterna i kostnadskalkylen grundar sig på beräknade kostnader för förvärv av fastigheterna, entreprenader mm. Beräkningar av föreningens årliga kapital- och driftskostnader grundar sig på de bedömningar och de förutsättningar för projektet som fanns då kalkylen upprättades i augusti 2023. Dessa kostnader är kalkylerade. Som framgår av långtidsprognosen föreslås att föreningen har en amorteringsplan med låg amortering inledningsvis, med en ökning femte året, för att från tionde året amortera enligt en hundraårsplan.

Inom föreningen finns det ett 90-tal P-platser. Nuvarande kostnad är 450:-/mån/plats.

Via fiber med eget abonnemang för Brf. innehavaren

Fastighetsbeteckning: Ängelholm Spjutet 1 Tomtens areal: ca 7 875 kvm Bostadsarea: ca 6 459 kvm (mätning av BOA har gjorts på ritning) Lokalarea: ca 76 kvm (mätning av LOA har gjorts på ritning) Byggnadernas utformning: Fyra flerbostadshus, ett miljöhus och två förrådslängor på samma fastighet och i anslutning till varandra Byggår: 2024–2026 Antal bostadslägenheter: 79st lägenheter Upplåtelseform: Friköpt tomt Planförhållande: Detaljplan för Ängelholm Spjutet 1, Lagakraft Inteckningar: Fastigheten kommer att ha pantbrev motsvarande föreningens lån. Miljöcertifiering: Svanen Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. El: Fastighetsmätare i el-centralen. Individuella mätare till Lägenheterna. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme från undercentral till vattenburna radiatorer. Ventilation: Ventilationssystemet för lägenheterna sker via FTX, ventilationsaggregat i teknikrum. Kommunikationer: Hiss/trappor Avfall: Gemensamt miljöhus Parkering: ca 94st markparkering inkl. besöksparkering och handikapp parkering (exakt antal är beroende på slutligt utförande av markplanering) Bredband/fiber: Ja Grund: Platsgjuten betongplatta Mellanbjälklag: Betong Ytterväggar: Betongvägg Lägenhetsskiljande väggar: Betongvägg Innerväggar: Gipsvägg Fasad: Tegel, träpanel på våning 5 Yttertak: Papp Entrédörr till lägenhet: Slät tamburdörr av trä med stålkarm, ringklocka och dörrkik. Fönster: Trä/aluminium Balkong: Prefabricerade balkonger med betonggolv Balkongfronter: Aluminiumräcke Entrépartier: Aluminium och glas. Postbox vid hiss Trapphus: Portregister med porttelefon. Informationstavla Köksfläkt: Volymkåpa Barnvagn- och rullstolsförråd: Finns på bottenvåning Cykelparkering: I cykelställ under skärmtak på innergården. Källsortering: Miljöhus Belysning: Belysning i allmänna utrymmen Hiss: En hiss i varje hus Parkering: Markparkering enligt situationsplan Gemensam gård: Gemensam innergård

Beräknad kostnad för föreningens fastighetsförvärv: Anskaffningskostnad 305 598 472:- (Förvärv Ekonomiska föreningen, fastighet, entreprenad och övriga kostnader) Likvidreserv, dispositionsfond 95 000:- Totalkostnad 305 693 472:- Beräknat taxeringsvärde: Byggnadsvärde Bostäder 87 000 000:-, Lokal 6 800 000:-, Totalt byggnadsvärde 93 800 000:-. Markvärde Bostäder 10 800 000:-, Lokal 108 000:- Totalt markvärde 10 908 000:- Totalt taxeringsvärde bostäder 97 800 000:- Totalt taxeringsvärde Lokal 6 908 000:- Totalt taxeringsvärde bostäder och lokal 104 708 000:- Finansieringsplan och Nyckeltal: Grundförutsättningar Banklån 75 638 472:- Säkerhet: pantbrev Bindningstid: en mix av korta och långa räntor Räntesats 4,50% Amortering: 0,80% Belopp amortering per år: 605 108:- Räntekostnad år 1: 3 403 731 Totalbelopp år 1 (ränta samt amortering) 4 008 839:- Finansiering: Insatser 230 055 00:- Föreningens lån 75 638 472:- Summa finansiering 305 693 472:-

P-platser (94st) beräknad kostnad 450:-/mån/plats. Barnvagn- och rullstolsförråd finns i källaren. Cykelparkering finns i cykelställ under skärmtak på innergården. TV/Internet via fiber till varje lägenhet. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang alternativt tecknar föreningen ett kollektivt avtal som bekostas som ett tillägg till avgiften. Bostadsrättshavaren bekostar kall- (VA) och varmvatten samt hushållsel (inkl. del av nätavgifter, skatter m.m) efter förbrukning, undermätare finns. Varje bostadsrättshavare har skötselansvar (inkl. snöröjning) för ev. upplåten mark.