Höja byaväg 91

Boningshuset är ett karaktärsfullt stenhus med generösa ytor, högt i tak och en planlösning som passar både familjeliv och socialt umgänge. Här möts äldre charm och modern funktion i en harmonisk kombination. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där en vacker trappa leder upp till ovanvåningen. Från hallen nås gästtoaletten, kontoret, köket och matsalen. Utöver hallen finns ett kök med matplats, badrum, groventré med tvättmöjlighetet, sovrum, matsal med öppen spis och plats för större sällskap, salong med kakelugn, gästtoalett och kontor. Ovanvåningen rymmer två stora sovrum och två mindre sovrum samt ett allrum som kan användas som lekyta, tv-rum eller bibliotek. Fastigheten har genomgått flera större förbättringar under senare år, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Samtidigt finns vissa ytor kvar med äldre standard, främst från 1970-talet, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Genomförda renoveringar inkluderar: -Taket är bytt 2012-2013. -Nästan alla fönster är utbytta samt satt in persienner 2025. -Stammarna är bytta. -Jordvärme är installerad – energieffektivt och driftsäkert. -Badrummet på entréplan är renoverat 2012-2013. -Gästtoaletten är renoverad 2012-2013. -Groventré renoverad 2013. -Köket är renoverat 2012-2013. -Sovrummet på entréplan är renoverat. -Sovrummet i kupan på ovanvåningen är renoverat 2013. -Balkongen är renoverad 2013. Detta är ett hem med själ, historia och stora möjligheter – perfekt för dig som söker något unikt med både charm och funktion.

På fastigheten finns en äldre stallbyggnad som erbjuder flera användningsområden men som är i behov av uppdatering för att möta dagens krav – särskilt om man önskar hålla djur. Byggnaden rymmer: Ett mindre garage, lämpligt för förvaring eller enklare verkstadsverksamhet. Ett stall med plats för djurhållning, men som kräver uppdatering och anpassning för att uppfylla moderna standarder. En loge med gott om utrymme för förvaring av exempelvis hö, maskiner eller redskap. Ett vindsutrymme som kan nyttjas för ytterligare förvaring eller utvecklas till annan funktion. Byggnaden har en charmig, lantlig karaktär och bär på mycket historia, men behöver kärlek för att återfå sin fulla potential. För den händige eller den som söker ett projekt finns här stora möjligheter att skapa något unikt – vare sig det gäller djurhållning, verksamhet eller hobby.

På fastigheten finns även et äldre brygghus som bjuder på historisk karaktär och flera användbara utrymmen. Byggnaden håller en enklare standard och är i behov av renovering, men har stor potential för den som vill bevara och utveckla dess unika uttryck. Här finns: Förrådsutrymmen med plats för trädgårdsredskap, ved eller annan förvaring. En gammal bakugn – en charmig detalj som minner om byggnadens ursprungliga funktion. Ett uterum som ger möjlighet till umgänge och avkoppling, men som också kan behöva viss översyn. Brygghuset är en byggnad med själ och historia – perfekt för dig som uppskattar äldre miljöer och ser möjligheter i att skapa något personligt och unikt.