Gånarps backaväg 190

Gånarps Backaväg 190 – Ett hem med själ, historia och framtid I hjärtat av det lantliga och gemytliga Gånarp, med närhet till Ängelholm, Hjärnarp och Munka-Ljungby, ligger denna korsvirkeslänga från 1910 – ett boende som bjuder in till både livskvalitet och möjligheter. Här har det gamla bevarats med varsam hand, samtidigt som modern komfort har fått ta plats. Exponerade takbjälkar, värmande kaminer och vackra detaljer möter renoveringar och uppgraderingar som sträcker sig från 2015 till 2021. Fastigheten består av två separata bostäder, vilket öppnar upp för generationsboende, uthyrning eller ett liv där arbete och hem får samsas under samma tak. Den generösa tomten om drygt 10 000 kvm rymmer dessutom en rejäl carport och en garage/verkstad/stallbyggnad om hela 250 kvm – uppförd 2004 med gjuten platta, murade väggar, golvvärme i valprum och förberedd för solceller.

Intill hallen ligger ett generöst sovrum som idag används som hemmakontor, med pelletspannan diskret placerad i den angränsande klädkammaren.

Redan i entrén möts du av en bred hall med slitstark plastmatta och en vägg klädd i Wood-on-wall-panel som ger karaktär. Golvet övergår i ett ljust laminat som löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig, varm känsla.

Ett generöst rum som lika gärna kan vara ett arbetsrum, gästrum eller kreativ studio.

Vardagsrummet är en plats för samvaro, med fönster i två väderstreck, synliga bjälkar och en kamin som sprider värme och trivsel. Intill ligger ett mindre rum som fungerar lika bra som barnrum eller gästrum.

Köket, som helrenoverades 2019, är en lantlig dröm med framtagen tegelvägg, bevarad bakugn och pardörrar mot baksidan som även fungerar som vardagsentré. Här finns en rejäl köksö, stora arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Fönster i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus över den stora matplatsen. Vitvarorna är moderna: bred induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys side-by-side och diskmaskin från 2022. Spotlights i taket ramar in helheten.

Gästtoaletten, renoverad 2020, är halvkaklad med klinkergolv, spontad fondvägg, vägghängd toalett och tvättställ – en stilren och funktionell detalj.

Tvättstugan fungerar även som groventré och passage mellan bostäderna. Här finns klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från 2022, tvättho, bra skåpsförvaring och inmatning till pellets.

En vitmålad trappa leder upp till ovanvåningen där en möblerbar hall med stora ljusinsläpp öppnar upp mot tre sovrum. – två större med god garderobsförvaring och ett mindre. Det största sovrummet har AC-kyla och direkt tillgång till vinden.

På ovanvåningen finns två större sovrum med god garderobsförvaring och ett mindre. Det största sovrummet har AC-kyla och direkt tillgång till vinden.

Stor råvind med med mycket möjligheter för den händige.

Badrummet är helkaklat och bjuder på golvvärme, dubbla takfönster, inkaklat badkar, stor duschhörna bakom glasdörrar, bred kommod, handdukstork och vägghängd toalett – en plats för både vardagslyx och avkoppling.

Egen ingång från trädgården eller via passage från den större bostaden. Hallen har klinkergolv och leder vidare till ett ljust vardagsrum med fönster i två riktningar.

Köket har klassiska gråa luckor, vitmålade tak, exponerade bjälkar och stryktålig plastmatta. Här finns spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för ett funktionellt vardagsliv. En värmande kamin och plats för matbord gör köket till en trivsam samlingspunkt.

Vardagsrummet är rejält med klinkergolv och fönster i två väderstreck.

Sovrummet är tilltaget med direkt tillgång till badrummet, som är utrustat med våtrumsmatta, dusch bakom glasvägg, wc, kommod och tvättmaskin.

Huset är uppfört i korsvirke och puts, med plåttak och fönster i både 2-glas och 3-glas. Ventilationen sker via självdrag. Vatten och avlopp är enskilt, med trekammarbrunn och infiltration. Trädgården är varierad med stora gräsytor, äng och gårdsplan med goda uppställningsmöjligheter. Stora delar är inhägnade och utrustade med belysning – perfekt för både barn, djur och kvällsaktiviteter.

Förutom bostadshuset rymmer tomten en imponerande stallbyggnad om cirka 250 kvadratmeter, uppförd 2004 med gjuten platta och murade väggar – ett robust och mångsidigt utrymme som lämpar sig för både verksamhet och hobby. Här finns två väldimensionerade luftvärmepumpar, vikportar på båda kortsidor och ett avgränsat utrymme med golvvärme. Elen är plejdstyrd och den nya elcentralen är förberedd för solceller – ett framtidssäkert tillskott till fastigheten. Dessutom finns en rejäl carport med gott om plats för flera fordon, perfekt för både vardagsbruk och gäster. Den varierande tomten erbjuder stora gräsytor, äng och gårdsplan med goda uppställningsmöjligheter – allt inramat av inhägnad trädgård med belysning som skapar trygghet och stämning även efter mörkrets inbrott.