Flintvägen 4

Nu finns det möjlighet att förvärva en egen kostnadseffektiv lokal i ett redan etablerat verksamhetsområde i Östra Karup. Byggnaden är uppdelad i 16 moduler med stora portar till lokaler om ca 65-70 kvm. Den generösa takhöjden på ca 5,6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan kan utökas. Enheterna har isolerade väggar och vikportar med en dörr samt fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Gavellokalerna har extra fönster på gavlarna. Kommunalt VA, el samt tomrör för fiber. Möjlighet att förvärva både som privatperson och juridisk person och här har du möjlighet till en lägre månadskostnad jämfört med att hyra en lokal. Du inreder själv din lokal och det finns möjlighet till flera användningsområden som t ex produktion, hobby, lager eller förvaring av husbil, båt eller bilar - möjligheterna är många! Lokalen upplåts i bostadsrättsform där månadsavgiften även innefattar kostnad för snöröjning, fasadbelysning och förvaltning av bostadsrättsföreningen. Ytorna inom området kommer att asfalteras och runt delar av fastigheten kommer det finnas ett staket med elektrisk grind för in- och utfart. Bostadsrättsföreningen kommer att vara obelånad vid tillträde. Byggnaden har ett strategiskt bra läge i Östra Karup med närhet till E6an! Teknisk information: Stomme: Trästomme. Tak: Papptak. Invändigt tak: Högprofil, Alu zink. Fasad: Stående träpanel. Grundläggning: Gjuten platta på mark. Innerväggar: KL-trä. Ytskikt innervägg: KL-trä på lokalavskiljande väggar (obehandlad). Insida yttervägg plywood (obehandlad). Golv: Betong. Portar: Utåtgående vikport med en gångdörr. 4x4,5 m av märket Prido eller likvärdigt. El: Förberett med elkabel och undercentral som klarar 25-amper. 1st kombinerat 16-ampers och 230vs uttag. Belysning: Grundbelysning. Två st armaturer som monteras i tak (inkl strömbrytare). Vatten/avlopp: 1st PP110 samt 1st PP75 rör för avlopp avslutas ca. 150mm över färdigt golv som är anslutna till kommunalt avlopp. En vattenledning som är ansluten till det kommunala nätet. Undercentralen för alla: Undercentral ansluts till kommunalt vatten och avlopp med 1st mätare för föreningens abonnemang (förberett för individuella mätare). Fastigheten förberedd för att anslutas till fiber. 1st 50mm tomrör till undercentral förberett för data/fiber. El-matning går in till undercentral där mätartavlor förbereds till varje lokal så du kan teckna ditt eget elavtal med en leverantör. BRF får ha ett eget abonnemang för grinden och utvändig belysning. Prel. tillträde våren 2026. Vänligen kontakta mäklaren för mer information!