Hagagatan 45

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 354 kvm, Insynsskyddad trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23803

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

100/115 kvm

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Totalrenoverad, välskött och modern villa på centralt läge i Bromölla. Här erbjuds en ljus och fräsch interiör som matchas med en lättskött exteriör och trädgård. Exceptionell utemiljö och trädgård med stor uteplats i anslutning till det härliga uterummet, fin framsida med stor uppfart samt insynsskyddad och rymlig baksida med välskött gräsmatta och häckar runtom. Trädgårdsbevattning från egen djupborra, perfekt för den trädgårdsintresserade! Alla materialval är gjorde med omsorg och huset har sedan ombyggnad förvaltats väl och förädlats vidare, t.ex. med installation av solceller. Huset håller genomgående hög standard och kombinationen jordvärmepump med god isolering och solceller ger en mycket bra driftekonomi. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Välkommen in i ljus och rymlig entré/hall med klinkergolv. och ljusmålade väggar. Här finns plats för skohylla/avhängning samt ett par garderober. I anslutning till hallen ligger ett kaklat/klinkar badrum med vattenburen golvvärme, duschzon, WC samt handfat med kommod. I hallen finns också dörren till källartrappan. Till vänster i hallen ligger ett sovrum som är inrett med parkettgolv och tapet. Här finns också en klädkammare.
Till höger i hallen ligger köket, det är inrett med laminatgolv och ljusmålade väggar. Köksinredning från 2019. Det är utrustat med spishäll, fläkt (-19), inbyggnadsugn, diskmaskin (-23) samt kyl (-19) och frys (-19).
I anslutning till köket ligger matplatsen, denna i sin tur ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt, inbjudande och ligger centralt i huset med anslutning till köket, hallen och uterummet. Här ligger det laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns även den mysiga braskaminen och det sitter infällda spotar i taket.
Uterummet är välbyggt och luftigt med öppet upp till nock. Trevligt beläget i kvällsols-läge och med skjutdörrar ut till uteplatsen. Det är isolerat men värms inte upp året om, det är inrett med modern/fräsch matta och målade väggar.
Förbi vardagsrummet kommer man till två sovrum, båda är inredda med parkettgolv och målade väggar. Det ena är lite mindre och har också utgång till uterummet, det andra, lite större, sovrummet är har en fondvägg av mörk råspont och en stor garderobsförvaring med spegelskjutdörrar.

Källaren är fräscht inredd med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns ett hemtrevligt sovrum/gästrum med målad vävtapet på väggarna (luftspalt mot yttervägg). I källaren finns också ett kaklat/klinkat badrum med duschhörna, WC och handfat med kommod. Övriga delar av källaren har putsade/målade väggar.
I källaren finns utrymmen så som, rymlig klädkammare, praktisk tvättstuga samt pannrum och en groventré/förråd.