Valjevägen 13

Byggår

1958

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 177 kvm, Insynsskyddad trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23849

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

200/0 kvm

Pris

1 950 000 kr Utgångspris

På centalt och praktiskt läge kan vi nu erbjuda detta gedigna hyreshus från -58 om tre lägenheter, en trea, en tvåa och en etta. Optimal placering på lugnt läge med gångavstånd till buss/tåg och stormarknad. Ett presumtivt driftnetto ligger omkring 150-170 tkr/år. Driftekonomiska attribut så som tilläggsisolerad vind, jordvärmepump samt isolerglasfönster. På sina ställen ställen kan det finnas behov av modernisering och uppfräschning men huset är i fullgott bruksskick. På fastigheten ligger ytterligare en byggnad med tillhörande förråd som förr varit närbutik, allmänt känd som "Hagakiosken", denna skulle behöva totalrenoveras alt. rivas. Här finns det fina möjligheter att förädla huset och på så sätt öka intäkterna. Fastigheten säljes med en s.k. friskrivningsklausul. Välkomna in med er intressanmälan!

Husets framsida vetter mot Valjevägen och här ligger porten som leder in i en tidstypisk trappuppgång. På första plan ligger ettan och tvåan. Ettan har en separat entré från husets gavel. Tvåan når man via trapphuset. På våning två ligger trean, den utgör hela våningsplanet.

Av husets tre lägenheter är två uthyrda. Trean har tidigare använts av fastighetsägaren själv och är just nu vakant. Det finns skriftliga hyresavtal för de två uthyrda lägenheterna och de är uthyrda tillsvidare med tre månaders uppsägning. Hyresgästerna är även tillgång till källarförråd och gemensam trädgård. Hyrorna är s.k. kallhyror. Det innebär att kostnader för uppvärmning, hushållsel, vatten, sophämtning mm. fördelas per hyresgäst och betalas i efterskott av hyresgästerna.

Lägenhet nr 1.
Med ingång från husets gavel ligger ettan, den har en enkel uteplats utanför ytterdörren och består i princip av ett stort rum med fönster i två riktningar och intregrerat kök. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Här finns också en klädkammare samt en öppen spis (ej i bruk). Köksdelen är relativt enkel med köksinredning och utrustning så som kyl/frys och spisplatta.
Badrummet är inrett med kakel/klinker och utrustat med handfat, WC, duschkabin samt en toppmatad tvättmaskin.
Hyran är 3 780 kr/mån i kallhyra.

Lägenhet nr 2.
Tvåan ligger i anslutning till trapphuset. Här finns en hall med plastmatta, tapet och ett par garderober.
Till höger med fönster mot Valjevägen ligger ett sovrum. Det är inrett med plastmatta och tapet. Rakt fram i hallen ligger badrummet som är ganska enkelt inrett med kakel/klinker och målad puts. Här finns handfat, WC och duschzon.
Kök/Vardagsrum i öppen planlösning med fönster mot trädgårdens baksida. Här ligger det plastmatta på golvet.
Hyran är 3 565 kr/mån i kallhyra. Hyresgästen har en något lägre hyressättning p.g.a. att denne sköter trädgården.

Lägenhet nr 3
På hela övervåningen, med anslutning till trapphuset ligger en stor trea med inglasad balkong.
I hallen ligger ett lättskött laminatgolv och väggarna är målade. Till höger i hallen ligger ett sovrum med fönster mot Valjevägen. Det är inrett med parkettgolv och målade väggar.
Badrummet är inrett med kakel/klinker och här finns dusch, handfat, WC samt en toppmatad tvättmaskin.
Lägenhetens andra sovrum är även det inrett med parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning och här ligger laminatgolv och väggarna är målade. Här finns också en öppen spis med insats (ej i bruk) samt utgång till den härliga balkongen. Köket renoverades för några år sen och går i moderna färger. Det är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll samt diskmaskin.
I vardagsrummet sitter också innedelen till luft/luft-värmepumpen. Den har delvis använts för kyla under sommarmånaderna.

Denna lägenhet har brukats av fastighetsägaren själv.

Husets källare är en så kallad råkällare. I källarhallen ligger ett tåligt mosaikgolv och de flesta utrymmen är oinredda med endast putsade/målade väggar. Här finns källarförråd för lägenheterna, pannrum, ytterligare förrådsrum tvättstuga och torkrum.