Nu förbereder vi försäljningen av detta fantastiska parhus (med bostadsrättsform) på populära och familjevänliga Pilevallen. Här erbjuds ett boende med härliga sällskapsytor, stort kök, 4 sovrum och 2 badrum. Till detta har du dessutom en större trädgård med både uterum och garage med tillhörande solpaneler (5kW). Eftersom det är en bostadsrätt så får du här alla fördelar med att bo i ett hus, utan att behöva tänka på ett ständigt underhåll av byggnaden. Ett perfekt boende för paret eller barnfa...
6 229 + 638 kr/månadInkl. kabel-tv/bredband samt sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Vattenavgift och tillägg för frånluftsvärmepump. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Nu förbereder vi försäljningen av detta fantastiska parhus (med bostadsrättsform) på populära och familjevänliga Pilevallen. Här erbjuds ett boende med härliga sällskapsytor, stort kök, 4 sovrum och 2 badrum. Till detta har du dessutom en större trädgård med både uterum och garage med tillhörande solpaneler (5kW). Eftersom det är en bostadsrätt så får du här alla fördelar med att bo i ett hus, utan att behöva tänka på ett ständigt underhåll av byggnaden. Ett perfekt boende för paret eller barnfamiljen!
Läget är utmärkt om du vill ha nära till förskolor och skolor. För dig som pendlar så är Arlöv även särskilt bra med dess snabba tillgång till E6/E22. Föredrar du att färdas via kollektivtrafik så finns det även tågstation och busshållplatser inom promenadavstånd. För den shoppingsugna så hittar du dessutom Burlöv Center i närheten, det ligger endast ett stenkast iväg och erbjuder ett väldigt brett utbud med både service- och nöjesbutiker.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Allmänt
Lägenhetsnummer
19
Andel i föreningen
3,45655 %
Andel av årsavgift
3,77181 %
Upplåten mark
Friköpt
Övriga upplåtna utrymmen
Uteplats
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plans parhus
Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Bredband
Tele2 Bredband
Energiprestanda
65 kWh/kvm och år
Energiklass
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
7 656 kr/år
Baserat på 4 personer i hushållet
Obl. tillägg till månadsavgift
7 656 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Vattenavgift och tillägg för frånluftsvärmepump.
Förening
Förening
BRF Pilevallen nr 4
Antal lägenheter
26
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Nej
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
652 kr
Energikostnad/kvm
42 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
8 437 kr
Räntekänslighet
12,9 %
Allmänt om föreningen
Pilevallen 4 är en familjär förening som sätter stor vikt vid trygghet och gemenskap. Hela Pilevallen är ett gångfartsområde, dvs att fordon får köra max 7km/h. Det finns stora grönområden bredvid samt en lekplats som föreningarna ansvarar för gemensamt. Här finns även "barnens plantering", en plats med pallkragar där barnen kan odla vad de vill. Föreningen har även en boulebana och en möblerad uteplats som medlemmarna kan förfoga över. Här ordnas olika aktiviteter över året och man anordnar gemensamma städdagar. Här samverkar man i "Grannar mot brott" och föreningen bekostar även DNA-märkning åt medlemmarna. I föreningen finns också ett personbilssläp att låna. Även bord och stolar, etc finns att låna.
Gemensamma utrymmen
Vi har två gemensamma miljöhus, där sopsortering ska ske obligatoriskt. Det finns kärl för matavfall, ofärgat glas, färgat glas, plastförpackningar, pappersförpackningar, tidningar och metall. Det finns dessutom kärl för brännbart avfall, som inte kan sorteras. Grovsopor lämnas vid återvinningsstationen i Norra Hamnen, Malmö.
Parkering
Alla har en egen carport, det går att bygga om denna till garage, på egen bekostnad, men bygglov erfordras. Det finns parkeringsfickor i norra lokalgatan samt vid infarten från Gotthardsgatan i den södra lokalgatan. Ingen parkering tillåts i lokalgatorna, dock är det tillåtet att stanna tillfälligt vid i- och urlastning.
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 där man för kabel-tv, internet samt telefoni. Basutbudet av kabel-tv och bredband med 50 Mb/s ingår i månadsavgiften. Tele2 kan leverera högre hastighet, upp till 1200 Mb/s, men då tecknar bostadsrättshavaren själv ett utökat avtal för detta. Det går även att teckna utökat kanalutbud på egen bekostnad. Telefoni är valfritt, men erbjuds till rabatterat pris.
Föreningens renoveringar
Obligatorisk ventilationskontroll ska utföras 2025.
Målning av fönster 2025.
Utförda renoveringar:
2022 - Spolning av ledningar
2020-2022 Målning av huskroppar
2019 Rensning av ventilation
2014-2015 Frånluftsvärmepumpar till varje bostad.
2014 Separerat rördragningar i parhusen för installation av individuell frånluftsvärmepump.
Radonmätning utfördes 2019.
Energideklaration gjordes 2018.
Utbyte av skadade trädetaljer sker kontinuerligt.
Ytterdörrar byts vid behov.
Reparationer av alla slag utförs vid behov.
Övrig information
Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tillsyn görs i samband med tillträdet och både köpare och säljare ska vara närvarande.
Föreningen ansvarar för frånlufts-värmepumparna i varje hushåll. Det enda som bostadsrättshavaren själv ska sköta om är rengöring på golvet under pannan och rengöra rens-koppen samt filtret. Föreningen tillhandahåller nytt filter enligt fast intervall. Varje lägenhet styr själv över sin panna och debiteras elförbrukningen via hushållselen. E.ON är nätägare, men man väljer själv elleverantör.
Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgift: Max 2,5% av basbelopp vid överlåtelse av bostadsrätt. Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: Max 1% av basbelopp vid överlåtelse av bostadsrätt. Betalas av köpare.
Föreningen höjde avgiften med 5% inför 2025.
Föreningen använder Länsförsäkringar Skåne, som försäkringsbolag. Bostadsrättstillägget är tecknat kollektivt av föreningen. Hemförsäkring, hos valfritt bolag, ska tecknas av varje bostadsrättshavare och är obligatoriskt.
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Swedbank kontoret Lomma
Fastighetsmäklare / Delägare
Carl Horvath
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.