Brännerigatan 6

På centralt läge i Tyringe erbjuds nu en mindre hyresfastighet på bekvämt avstånd till affärer, skola och tågstation. Hyreshuset som är uppfört 1948 innehåller fyra bostadslägenheter samt en lokal i bottenvåningen. Gemensam fräsch tvättstuga samt källarförråd till vardera lägenhet. Samtliga lägenheter är uthyrda vilket inbringar en årlig hyresintäkt på 258 648 kr Notera att ägarens söner hyr två lägenheter, till ett rabatterat pris, de nyttjar även lokalen i bottenplan kostnadsfritt. Kontakta mäklaren för att boka visning! Marcus Christensson 0709 99 98 98

Huset består av fyra lägenheter i olika storlekar två stycken 4 RoK samt två stycken 2.5 RoK (90kvm, 90kvm, 72kvm, 72kvm)
På bottenvåningen finns en lokal med egen ingång.
I hyran ingår värme och vatten.
Fiber finns ej men trådlöst 5g funkar bra.

GRUNDDATA:
Fastighetsbeteckning: Hässleholm Såningsmannen 5
Typkod: 320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
Gatuadress: Brännerigatan 6
Postnummer: 282 33
Ort: Tyringe
Uthyrningsbar yta: ca 400 kvm
Tomtarea: 863 kvm
Taxeringsvärde totalt: 2 416 000 kr
Pantbrev: 1 450 000 kr (9 st pantbrev)
Tillträde: Enligt avtal

BYGGNAD:
Byggår: 1948
Grund: Källargrund (betong)
Fasadbeklädnad: Tegel
Takbeklädnad: Betong
Fönster: 3-glas samt 2-glas
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt

HYRESINTÄKTER & DRIFTKOSTNADER:
4 rok (90 kvm), 81 324 kr/år
4 rok (90 kvm), 81 324 kr/år
2.5 rok (72 kvm), 48 000 kr/år*
2.5 rok (72 kvm), 48 000 kr/år*
Totalt 258 648 kr/år

*= dessa lägenheter hyrs av fastighetsägarens söner.
marknadsmässig hyra bedöms till ca 1 100kr kvm = 79 200 kr/år
Diff 79 200 - 48 000 kr = 31 200 kr/år x2 = 62 400 kr/år
Ny hyresintäkt 321 048 kr/år

Lokal (ca 76 kvm), vakant

Fastighets el: ca 8 607 kr
Värme: ca 40 032 kr
VA: ca 10 934kr
Städning & renhållning: ca 11 211 kr
Försäkring: ca 11 769 kr
Fastighetsskatt: ca 6 076 kr

Totalt: ca 88 629 kr/år

Driftnetto: ca 170 019 kr/år*

*= med uppdaterad hyresintäkt blir driftnettot: ca 232 419 kr/år