Vallgatan 19

Byggår

1998

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 368 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6030-27313

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

160 kvm

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Välkomna till Vallgatan 19 och denna genomgående välskötta villa med trevliga materialval. Entréplan med två rymliga sovrum, vardagsrum med utgång till uteplats och trädgården. Nyrenoverat kök och badrum samt en smart groventré/tvättstuga. Ovanvåningen erbjuder ett stort socialt allrum, stilrent badrum samt ett sovrum med takfönsterbalkong. Ett hus ni inte får missa. Anmäl er redan nu till visning Marcus Christensson 0709 99 98 98

Bostaden disponeras enligt följande;

Entréplan
Välkomnande och öppen entréhall med praktiskt och slitstarkt golv i grå nyans. Här finns bra yta för ytterkläder och skor.
Till vänster den vitmålade trappan upp till ovanvåningen, rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig och till höger köket, sovrum och det renoverade (2020) badrummet ligger till vänster.

Köket renoverades 2020 och är ett stilrent och lyxigt Ballingslöv kök med släta vita skåp och lådor, svart bänkskiva i granit och grått kakel som stänkskydd. Ett rymligt kök med gott om plats för ett stort matbord, spotlights i taket och snygg belysning i överskåpen mot bänkskivan för optimal belysning för alla tillfällen.
Maskinell utrustning att tillgå, induktionshäll, fläkt, kombiugn, ugn samt kyl- och frysskåp. Även en snygg och praktisk vinkyl.

Golvet är samma i kök och delar av hallen vilket gör att gränserna suddas ut och mellan rummen.
Groventré/tvättstuga ligger i anslutning till köket.

Vardagsrummet med fönster och dörr mot baksidan och trädäcket, ett perfekt Tv-rum eller att användas som ett matrum.
Skulle det behövas fler rum är det ett alternativ att göra om delar av detta rummet till sovrum. Väggarna är ljusa och en sober fondtapet på ena väggen. Ekparket på golvet.

Badrummet är lyxigt och tidlöst med grå kakel och klinkers på golv och väggar, vägghängd WC, stor kommod med vask och spegel med inbyggd belysning. Högskåp till förvaring i samma serie som kommoden. Duschhörna med vikdörrar i glas, handdusch och en stor härlig takdusch.

På detta våningsplanet finns två sovrum, det ena är större och har egen utgång mot baksidan och trädgården, tänk att sitta här och njuta av morgonkaffet! Gott om plast till förvaring i garderoberna.
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum eller kontor, även här bra med förvaring.

Groventré /tvättstugan når man från husets gavel mot uppfarten och sen vidare in i köket.
Praktisk utrymme med plats för ytterkläder och skor samt övrig förvaring. Tvättmaskin och torkskåp.


Ovanvåningen;
Ljus och öppen ovanvåning med vardagsrum, stort sovrum och badrum.
Ovanvåningen inreddes 2011, genomgående ekparketgolv, ljusa väggar och spotlights i taket.
Badrummet är ljust tack vare takfönstret som släpper in dagsljus och de vita kaklet på väggarna, i kombination med svart klinkers på golvet. Vägghängd WC, Ballingslöv kommod med vask, spegel med inbyggd belysning och duschhörna med vikväggar i sotat glas.

Sovrummet är stort och med inbyggda garderober med skjutdörrar. Pricken över i;et är takbalkongen som öppnas på några få sekunder och ger rummet en plats i solen. Gör så att det redan stora rummet känns ännu större.