Höders väg 11

På lugnt och familjevänligt läge längst in på en återvändsgata på Höders väg 11 erbjuds nu denna trivsamma enplansvilla. Här bor du med direkt närhet till natur- och parkområden samt smidiga gång- och cykelvägar till både skola och förskola – ett perfekt läge för barnfamiljen. Bostaden har en genomtänkt och flexibel planlösning med generösa sällskapsytor och 3–4 sovrum. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet och kan nyttjas stora delar av året. Den praktiska groventrén med tvättstuga underlättar vardagen. På tomten finns en större garagebyggnad som, utöver garage, erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt möjlighet till hobbyrum eller verkstad. Den insynsskyddade trädgården i sydöstläge bjuder på fina soltimmar och goda möjligheter till både lek och avkoppling. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber är installerat. Varmt välkomna på visning!

Välkommen in genom huvudentrén där du möts av en rymlig och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finns en generös gästtoalett utrustad med toalett och kommod. Här är det plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Intill finns även garderober och förvaringsutrymmen för ytterkläder och skor.

Till vänster om hallen nås ett mindre rum som med fördel kan användas som arbetsrum, barnrum eller gästrum – ett flexibelt utrymme efter behov.

Rakt fram från entrén öppnar bostaden upp sig i en luftig och social planlösning där vardagsrum och matplats samspelar. Centralt i rummet finns en stämningsfull eldstad med kamin som skapar både värme och trivsel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Vidare från vardagsrummet nås ett stort och ljust allrum med generöst fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Detta är en rymlig sällskapsyta som kan anpassas efter önskemål. Härifrån finns även utgång till ett inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av trädgården under stora delar av året.

I anslutning till matplatsen ligger köket. Ett äldre men väl tilltaget kök med goda arbetsytor och rikligt med förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt samt kyl och frys.

I anslutning till kök och matplats finns ett rymligt badrum med duschkabin, toalett, kommod och förvaringsskåp. Även här är det plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Vidare in i bostaden nås den mer privata sovrumsdelen. Här finns tre sovrum i bra storlekar. Det första sovrummet erbjuder förvaring i två garderober. Det större sovrummet till höger har tre garderober, och ytterligare ett rymligt sovrum finns till vänster från matsalen.

Från sovrumskorridoren nås groventrén med tvättstuga, som även har utgång till uppfarten. Tvättstugan är ett praktiskt utrymme med klinkergolv, tapetserade väggar samt gott om plats för förvaring och tvätt. Härifrån nås även ett stort förrådsrum som leder vidare till ytterligare ett rum – perfekt som hobbyrum eller verkstad. Från detta utrymme finns även en utgång till baksidan av trädgården.

I samma byggnad finns även garage som nås via garageport från utsidan.

Huset är i genomgående gott skick med en del bevarade originaldetaljer invändigt. Fiber är installerat och uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburna radiatorer. I ett av rummen finns en luft-luftvärmepump som bidrar med både extra värme och behaglig komfortkyla under sommaren.