Bågvägen 44

Byggår

1924

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 245 kvm, Lummig trädgårds/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6030-29010

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

90/35 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Välkommen till Bågvägen 44 – en centrumnära pärla med hemtrevlig känsla, smart planlösning och moderna lösningar för en bekväm vardag. Här bor du på en lugn och trygg återvändsgata, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens puls. Solceller bidrar till en hållbar livsstil, och lägre driftskostnader. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka din visning redan idag!

Bostaden disponeras enligt följande:

Huvudingången på framsidan är tidstypisk och charmig med en mindre hall innan man kommer vidare in i nästa hall, härifrån når man trappan till ovanvåningen, badrummet samt det vardagsrum och kök.

Entréplanets öppna planlösning skapar ett socialt flöde mellan kök och vardagsrum – här finns plats för både vardagsliv och fest. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger utsikt mot trädgården. Här finns naturliga platser för möblering med soffa och fåtöljer, matsalsbord i anslutning till köket. Centralt i rummet finns en vacker öppenspis med effektiv kassett.

Köket som påminner om en fransk bistro med sitt karaktäristiska fyrkantiga, vita kakel, har bra med arbetsytor och gott om förvaring. Härifrån når man uteplatsen som ligger i perfekt syd/väst läge. Under markisen gömmer du dig för solens strålar under varma sommardagar men även för sommarregnet som så ofta avbryter sommarlunchen. Trädäcket går i vinkel och där finns en nedsänkt bubbelpool och bra med plats för solstolar.

Ovanvåningen bjuder på en mer avskild del av huset med två sovrum, stor walk-in closet samt ett badrum med upphöjt badkar. Det stora sovrummet har en härlig balkong.

På baksidan av huset parkerar man smidigt bilarna och tar sig in i huset genom baksidans entré som är tilltagen och med plast för ytterkläder och skor, härifrån kommer man direkt in i köket.
Källaren når man även från detta rum. I källaren hittar vi tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Källaren når man även från utsidan via dörr från baksidan.

Bågvägen 44 består av två fastigheter om totalt 2 245kv (Fördelade på Melba 1; 1401kvm och Melba 2; 844kvm)
I och med detta finns många fördelar förutom det uppenbara med en stor härligt tomt.
Man kan använda den stora tomten att bygga något eget, ex, stort dubbelgarage, gästhus.
Eftersom det är en avstyckad egen fastighet går den också att sälja och på så sätt få tillbaka delar av kostanden för inköpet.
Kontakta mäklaren för mer info om möjligheter, värde etc.

På tomten finns ett enklare garage samt förråd.

Det här är ett hem som erbjuder både funktion och charm – och dessutom med moderna bekvämligheter som solceller för låga driftskostnader.