
Välkommen till Viaduktgatan 23 och denna charmiga och välskötta 50-talsvilla med stort hjärta och härlig tomt! Här bor du bekvämt och kostnadseffektivt i ett hem som både renoverats med omsorg och behållit sin tidstypiska karaktär. Husets fina kök bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala stunder, och det ljusa uterummet förlänger säsongen långt in på både vår och höst. På ovanvåningen väntar två mysiga sovrum med gott om utrymme för både vila och förvaring. Utvändigt erbjuder fastighe...

Välkommen till Viaduktgatan 23 och denna charmiga och välskötta 50-talsvilla med stort hjärta och härlig tomt! Här bor du bekvämt och kostnadseffektivt i ett hem som både renoverats med omsorg och behållit sin tidstypiska karaktär. Husets fina kök bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala stunder, och det ljusa uterummet förlänger säsongen långt in på både vår och höst. På ovanvåningen väntar två mysiga sovrum med gott om utrymme för både vila och förvaring. Utvändigt erbjuder fastigheten en generös, lättskött tomt med många möjligheter. Ett nytt tak från 2012 och ett modernt luft/vatten-värmesystem gör boendet både tryggt, energieffektivt och billigt att äga. I källaren finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet, träningshörna eller extra förvaringslösningar – perfekt för dig som vill ha ordning och utrymme i vardagen. Läget är dessutom svårslaget: på cirka 10 minuter når du både tågstationen och Lillasjön, vilket ger smidig pendling och härliga naturupplevelser på nära håll. Ett riktigt hemtrevligt boende för dig som söker charm, funktion och bekvämlighet i ett.
Välkomnande tambur som övergår till en större möblerbar hall. På golvet ljus klinker vars färg tas upp i väggarna. Här finns gäst-wc med kakel och klinker på golv och väggar. Från hallen nås de övriga rummen samt trappan som leder upp till ovanvåningen.
Vardagsrum med två olika sektioner, en som idag används som tv-rum och en annan del som används som matrum. Skjutdörrar i original separerar dessa två rum. I TV-rummet finns en kamin med kassett för effektivt eldande. Härifrån nås uterummet. På golvet ett vackert ekparkett-golv.
Exklusivt kök med plats för köksbord. Köksinredning från Ballingslöv i massiv ek med vask från Franke och bänkskivor i praktisk och snygg laminat. Maskinell utrustning: Spis med glaskeramikhäll och dubbla ugnar, kylskåp, samt diskmaskin.
Trappan i hallen leder upp till den ljusa ovanvåningen där det finns ett mindre allrum, ett badrum och ett sovrum på vardera gavel. Sovrummet mot söder har även en balkong där det går att sitta och njuta av solen alternativt för den som föredrar skugga går det att dra ner markisen. Gott om förvaring i form av en garderob och kattvindar.
Badrum med kakel och klinker, dusch med vikdörrar i glas, kommod med handfat och wc. Pax-fläkt är installerat för optimal ventilation.
Häftig stentrappa leder ner till källaren, från den klinkerbelagda hallen nås den väl tilltagna tvättstugan som även den har klinker på golvet. Utrustad med tvättmaskin och tvättho. Dessutom finns här installerat en duschkabin. I källaren finns även matkällare, hobbyrum samt förråd.
Fastighetsmäklare / Delägare / Teamledare
Marcus Christensson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.