Gamla Tågarpsvägen 868

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 468 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6020-36407

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

76/0 kvm

Pris

895 000 kr som utgångspris

Välkommen till Gamla Tågarpsvägen 868 – två samtaxerade fastigheter med stora möjligheter På en lantlig plats, omgiven av natur och med skogen som närmaste granne, hittar du denna unika möjlighet. Här erbjuds inte bara en fastighet utan två Kingelstad 10:16 och 10:17 som är samtaxerade och tillsammans skapar ett spännande utgångsläge för den som vill utveckla vidare, bygga nytt eller helt enkelt förverkliga sina bostadsdrömmar. Läget ger en känsla av frihet och avskildhet, samtidigt som närheten till staden är påtaglig. På endast cirka 20 minuter når du Helsingborgs centrum och centralstationen där stadens utbud, service och kommunikationer väntar. Det gör detta till ett perfekt alternativ för dig som vill kombinera lantligt lugn med smidiga pendlingsmöjligheter. Fastigheten är idag ansluten till samfällighetsbrunn för vatten och el finns indraget i huset, vilket ger en god grund för framtida utveckling. Avloppssystemet utgörs i dagsläget av en enklare lösning som endast är godkänd för diskvatten. Eftersom ett ärende pågår hos miljönämnden kommer ett nytt system att behöva installeras, vilket ger den nya ägaren möjligheten att skapa en långsiktigt hållbar lösning, exempelvis genom att anlägga ett modernt minireningsverk. Det här är en fastighet för den kreativa köparen som ser möjligheter snarare än begränsningar. Kombinationen av två samtaxerade fastigheter, det naturnära läget och den korta restiden till Helsingborg skapar utmärkta förutsättningar för att bygga något unikt och personligt, ett hem där både nuvarande behov och framtida visioner kan ta form. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

När du kliver in genom dörren välkomnas du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i köket, som erbjuder gott om arbetsyta för matlagning och dessutom plats för ett mindre matbord perfekt för vardagens måltider.

Vidare in i huset möts du av det generösa vardagsrummet en självklar samlingsplats för familj och vänner där det finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. I anslutning till vardagsrummet ligger master bedroom som även har en tillhörande klädkammare, vilket skapar praktisk förvaring och en känsla av extra komfort.

Badrummet på fastigheten är fullt fungerande och har vatten, men på grund av avloppssystemets begränsningar får det endast användas för disk och tvättvatten och inte för avföring.

På övervåningen öppnar sig ett stort allrum som bjuder på många möjligheter. Här kan man med fördel skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns eller låta ytan fungera som ett öppet och ljust sällskapsrum. På andra sidan av allrummet finns ytterligare ett sovrum vilket gör våningsplanet flexibelt och anpassningsbart efter familjens behov.