Groddgränd 26

Välkomnande entré med stensatt uteplats, intill entrén finns ett praktiskt förråd. Förrådet är byggt på betongplatta med trästomme, träpanel, lättare isolering, samt tak med läkt, papp och betongpannor. Förrådet har dragen el samt vattenutkastare. Entré med klinkergolv samt tapetserade väggar. Hatthylla finns.

Badrum med delvis kaklade väggar vid duschzonen i övrigt är väggarna klädda med tapet medans golvet är lagt med våtrumsmatta. Utrustning: Dusch, tvättställ, Wc, tvättmaskin, torktumlare, vask samt elpanna modell: NIBE Evc 240, pannans expansionskärl byttes vintern 2023.

Hemtrevligt kök med matplats vilken har en fin utsikt mot trädäcket och det bakomliggande grönområdet. Köket skåpsinredning har en välhållen orginalstomme från 1991. Vitvarorna är av blandad ålder. Rostfri kyl, frys och spis. I övrigt finns diskmaskin, vask och fläkt. Från köket finns en separat altandörr som leder ut till det fina trädäcket. Köket har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

Rogivande vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Vardagsrummet har fönster mot två vädersträck vilket ger ett behagligt ljus och fin utsikt mot trädgård och grönområde. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

Under trappen som leder upp till ovanplanet finns ett praktiskt förråd. Här sitter även husets elcentral.

Trapphall med klädkammare. I klädkammaren sitter aggregatet till husets mekaniska FTX-system. Hallen har tapetserade väggar samt plastmatta på golvet. I taket på denna trapphall finns en lucka med inbyggd stege vilken leder upp till den rymliga vinden. Vinden har gott om plats för förvaring.

Badrum med kaklade väggar samt plastmatta på golvet. Badkar, Wc, tvättställ och väggfast spegelskåp.

Stort sovrum med fönster som vetter mot entrésidan. Här finns en inbyggd garderob samt två linneskåp. Tapetserade väggar samt plastmatta på golvet.

Sovrum med utsikt mot det fina grönområdet. Tapetserade väggar samt plastmatta på golv. Rummet har en garderob.

Sovrum med utsikt mot det fina grönområdet. Tapetserade väggar samt plastmatta på golv.

Genom medlemskapet i samfällighetsföreningen Groddgränd har hushållet tillgång till 1 st garageplats i den gemensamma garagelängan vilken ligger på bekvämt promenadavstånd till huset. Övrig parkering sker först till kvarn i närområdet.

Som ägare av fastigheten på Groddgränd blir man automatiskt medlem i samfällighetsföreningen Lerberget S:12 som förvaltas av samfällighetsföreningen Groddgränd med orgnummer: 717912-0543. Årsavgiften á 3 050 kr går till att betala underhåll av garage samt övrig drift/underhåll av grönområden. Städdagar förekommer två gånger per år, deltar man på dessa två städdagar får man rabatt med 800 kr så att årsavgiften reduceras ner till 2 250 kr.