Groddgränd 20

Välkomnande entrésida med välskött trädgård fördelad på lättskötta gräsytor, samt ett trevligt trädäck i delvis söderläge. I trädgården finns ett praktiskt cykelgarage samt förråd för diverse.

Öppen och välkomnande hall med det trivsamma köket i blickfånget. Hallen har ett praktiskt klinkergolv samt klädförvaring med skjusystem i spegelglas.

Helkaklat badrum från 2010 med dusch, wc, tvättställ, värmepump - Nibe elpanna kopplad till husets vattenburna system. Vidare rymmer badrummet tvättmaskin samt arbetsbänk. Här finns även inkommande vatten och vattenmätare.

Under trappen som leder upp till ovanplanet finns ett smidigt förvaringsutrymme.

Husets hjärta utgörs av det trivsamma köket vilket öppnat upp mot vardagsrummet. Köket är utrustat med: Köksö, spis, spisfläkt, vask, diskmaskin, kyl och frys. Exakt ålder på vitvarorna är okänd. Ytskikt: Delvis laminatgolv, delvis parkett samt målade/tapetserade väggar. Från köket finns en altandörr som leder ut till trädäcket som vetter mot grönområdet på husets västra sida. Vardagsrummets stora fönsterpartier ger rummet rikligt med ljus samt en fin utsikt mot entrésidans trädgård. Under de varmare delarna av året öppnas vardagsrummets altandörr upp mot trädgården vilket skapar en stor och härlig sociala yta. Vardagsrummet har parkettgolv samt målde/tapetserade väggar.

Väl uppe på ovanplnet möts vi av en välkomnande hall vilken leder vidare till de tre sovrummen samt klädkammare och badrum. Vad som är väldigt bra med denna hustyp är att det är full takhöjd på hela ovanplanet vilket ger extra plats jämfört med husmodeller med snedtak.

Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. Badrummet renoverades år 2010.

Praktisk klädkammare. Här sitter även husets mekaniska ventilationssystem.

Målade väggar samt parkettgolv. Utsikt mot grönområdet.

Målade väggar samt parkettgolv. Utsikt mot grönområdet.

Målade väggar samt parkettgolv. Utsikt mot entrésidan. Detta rummet har även tre inbyggda garderober.

Stor vind med gott om förvaringsutrymme.

Genom medlemskapet i samfällighetsföreningen Groddgränd har hushållet tillgång till 1 st garageplats i den gemensamma garagelängan vilken ligger på bekvämt promenadavstånd till huset. Övrig parkering sker först till kvarn i närområdet.

Som ägare av fastigheten på Groddgränd blir man automatiskt medlem i samfällighetsföreningen Lerberget S:12 som förvaltas av samfällighetsföreningen Groddgränd med orgnummer: 717912-0543. Årsavgiften á 3 050 kr går till att betala underhåll av garage samt övrig drift/underhåll av grönområden. Städdagar förekommer två gånger per år, deltar man på dessa två städdagar får man rabatt med 800 kr så att årsavgiften reduceras ner till 2 250 kr.