Lilly Håkanssons gata 15

Välkomna till Viken - en av Kullabygdens pärlor. Viken ligger cirka 2 mil från Helsingborg och är en populär by som utvecklats från ett litet fiskeläge till ett villasamhälle. Livsmiljön i Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf (Helsingborgs golfkulbb - som ligger i Viken) segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter. I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. I Viken finns förskola, skola - 9onde klass. Här finns även två olika matbutiker: UP-hallen och Tempo. Pendling är enkelt med busslinje 220 med regelbundna avgångar. För mer information se följande hemsidor: https://vikensbyaforening.se/ https://viken.se/ https://www.skanetrafiken.se/sok-resa/ Här är det lätt att trivas, välkomna!

Grundläggning: Platta på mark. Bärande stomme: Stomme av trä. Fasader: Tegel och träpanel. Yttertak: Takpapp. Fönster och fönsterdörrar: Trä/aluminium. Invändiga väggar: Uppbyggda av regelstomme med gipsskivor. Entrédörr: Ytterdörr i trä. Lås som uppfyller godkänd säkerhetsklass enligt SSF. Innerdörrar: Vita släta. Foder och karmar vita släta. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme (endast bottenvåningen) och radiatorer. Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning. Elinstallationer: Eget abonnemang för el TV/Tele/Data: Två uttag på bottenvåning och ett uttag på ovanvåning. Anslutet till fibernät. Bilparkering: Parkeringsplats på egen uppfart med stenläggning ( 2 normalstora bilar får plats). Föreningen disponerar 9 st (varav 1 st hcp) platser för gästparkering. Tre av dessa delas med Brf Orangeriet. Cykelparkering: Plats finns på tomten. Sopkärl: Placering på husens framsida eller vid gavel för mat/rest avfall. Miljöhus: Finns på Gustav Arnes gata med fraktion för tidningar, pappers-, hårdplast-, mjukplast-, ofärgade glas-, färgade glas- och metallförpackningar. Förråd: Finns till varje bostad om ca 4,5 kvm på tomten. Oisolerat med platta på mark. Trädgård: Stenlagd altan mot trädgårdssida om ca 12 – 15 kvm. Häckplantering, gräsmatta, plank, plattsättning och stenmjölsytor, enligt situationsplan.

Stenlagd uppfart med ställplats för 1-2 bilar.

Välkomnade hall med platsbyggd skåpsförvaring. Golv-klinker, målade väggar. Hela entréplanet har en bekväm vattenburen golvvärme.

Från entrén följer dem inbjudande köket med tillhörande matplats. Köket är inrett med stilren skåpsinredning i ljusgrå ton. Vitvaror från Siemens, ugn, micro, induktionshäll, fläkt (Bosch), kyl, frys, diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2022. Övergången mellan kök och vardagsrum markeras av en stor köksö med sittplatser för vännerna eller flitiga läxläsare. Denna lösning gör kök och vardagsrum till en social samlingspunkt för hela familjen. Parkettgolv samt målade väggar.

Under trappen som leder till ovanplanet finns ett praktiskt förråd för diverse.

Helkaklat badrum utrustat med: Dusch med vikdörrar i klarglas. Tvättställ med lådförvaring. Spegelskåp med förvaring. WC.

Hemtrevlig vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården. Väggarna är delvis prydda med snygg akustikpanel i ek och delvis målade. Parkettgolv i ek.

Tvättstuga och pannrum samt groventré till trädgården. Frånluftsvärmepump NIBE F730. Tvättmaskin och torktumlare Bosch. Vikbänk med vask. Städskåp. Säkringsskåp. Hatthylla.

Lättskött trädgård i österläge med stensatt uteplats samt förråd

Allrum som i dagsläget används som extra tv-rum och lekrum för barnen. Målade väggar samt parkett.

Barnunrum som även går att använda som kontor. Tillhörande klädkammare. Målade väggar samt parkettgolv.

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Målade väggar samt parkettgolv.

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Målade väggar samt parkettgolv.