Lillaskärsvägen 4

Se gällande detaljplan 12-BRU-1596 som bilaga i annosens dokument. Enligt aktuell detaljplan gäller: Höjd på byggnader Högsta byggnadshöjd är 3,6 meter Utformning Endast friliggande huvudbyggnader. Uthus eller garage får uppföras med högsta tilllåten höjd på 2,5 meter Placering Komplementbyggnad får placeras i tomtplatsgräns om så prövas lämpligt Omfattning Inom tomtplats får endast 1 huvudbyggnad jämte ett uthus eller garage uppföras. Största exploatering per fastighet är 180 kvadratmeter byggnadsarea. Högsta antal våningar är angivet som I. Lägenhetsfördelning Huvudbyggnad får inte inrymma mer än en bostadslägenhet. Användning I gårdsbyggnad får boningsrum ej inredas. OBS: Om du som spekulant går i tankar på tillbyggnad rekommenderas ett möte med Höganäs Plan och bygglovsavdelning innan köp för att service och avstämning av tänkt byggnation. Bygglov krävs för tillbyggnad.

Fastigheten har idag kommunalt vatten-och avlopp samt elförsörjning via grannfastigheten. I utgångspriset på 5 500 000 kr ingår kostnaden för anslutning av VA/el till tomtgräns. Installation o grävarbete från tomtgräns ombesörjs av köparen.

Själv fastigheten ligger inbäddad i grönska bland de omkringliggande tomterna och framstår som privat och skyddad i kvarteret. Från Lillaskärsvägen möts vi av en djup och bred tomt med gott om ställplats för flertalet bilar. Ytorna lockar fantasin till en eventuell framtida tillbyggnad. Väl inne på tomten breder en vacker uppvuxen trädgård ut sig. Trädgården består av lättskötta gräsytor, uteplats, trädäck samt enklare trädgårdsförråd.

På fastigheten finns idag ett "tiny house" som går bra att nyttja såväl som fritidsboende som åretruntboende då det är isolerat och försett med värmesystem.

Väl inne i huset möts vi av en praktisk hall med kombinerat kök. Samtliga lösningar är noga genomtänkta och placerade vilket gör boendet användarvänligt och effektivt. Köket är utrustat med spis, fläkt, vask, samt delad kyl och frys. Bokbänkskiva med matchande vit skåpsinredning.

Intill köket finner vi det helkaklade badrummet med dusch, wc och tvättställ. Elektrisk golvvärme finns i såväl badrummet som i resterande bottenplan.

Trappen upp till loftet fungerar som en avdelare mellan kök och sovrumszonen. Här finns plats för en dubbelsäng. Med hjälp av ett gardinsystem kan utrymmet avgränsas så att det upplevs som ett rum i "rummet". I sovrumszonen finns en garderob.

Loftet erbjuder plats för en dubbelsäng (max 1,40-säng) samt arbetsplats (totalt erbjuder huset alltså 4 sängplatser, med en bäddsoffa i vardagsrummet kan ytterligare gäster övernatta). De två takfönsterna samt vardagsrummets öppna takrymd ger loftet en häftig och luftig känsla. Loftet erbjuder även praktisk klädförvaring samt utrymme för varmvattensberedaren.

Vardagsrummet presenteras sig väl genom den öppna takrymden och flertalet glaspartier vilka vetter mot den grönskande trädgården. Här ryms plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Här finns en smidig luftvärmepump vilken ger värme/kyla efter behov. För den frusne finns elektrisk golvvärme. Under sommarhavlåret öppnas vardagsrummets altandörr upp mot det inramande trädäcket.