Tröskvägen 45

Byggår

1990

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

590 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6040-14458

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

158 kvm

Pris

3 800 000 kr eller högstbjudande

På Tröskvägen 45 i populära Östra Lerberget väntar en spännande enplansvilla! Villan ägs av Höganäs Kommun och har tidigare nyttjats som förskola. Byggnaden är genomgående i 90-tals-standard men har en stor potential med bra, planlösning, vattenburen värme via radiatorer/frånluftsvärmesystem med FTX. Östra Lerberget är ett av Höganäs kommuns mest populära bostadsområden tack vare sitt central läge i kommunen kombinerat med lugnt trafikerade gator (mestadels gränder). Vidare finns grönytor och närhet till Lerbergsskolan (förskola-9onde klass), havet och framför allt Höganäs sportcenter vilket är ett av Skånes största rekreationsområden med bland annat: Fotbollsplaner, basketplaner, bowlinghall, simbassänger, gym, tennisbanor (inomhus och utomhus, gymnastikhall, golf mm. På cirka 15 minuters promenadavståd från Östra Lerberget når man Lerbergsskogen och charmiga Gamla Lerberget med sin idylliska småbåtshamn och sandstrand, här kan barnen lära sig segla optimistjolle och leka på strandängen. Kort och gott är detta en riktigt familjeidyll! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Omtaxering från taxeringskod 825 till 220 av fastigheten pågår och förväntas träda i kraft i slutet på juni vilket är en förutsättningen innan försäljning kan genomföras. För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.