Plöjargränd 147

Tidigare ägare renoverade följande: 2022 totalrenoverades huset invändigt. 2022 byttes samtliga syllar. 2022 byttes underlagspapp och läkt. 2022 renoverades två badrum och tvättstuga, våtrumsintyg finns. 2022 drogs elen om. 2022 nya fönster förutom i balkong, uterum och ett i vardagsrum. 2022 byttes träpanel som var i behov av byte, resterande målades. 2023 renoverades köket. Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar: 2024 Trädäck i trädgård. 2023 Ny luftvärmepump. 2025 Ombyggnation av förråd i trädgården.

Välkomna hem till denna ljusa och trivsamma bostad. Från entrén öppnar det generösa entréplanet med kombinerat vardagsrum och kök upp sig. Entrén och stora delar av den övriga bostaden har ett snyggt ljust parkettgolv med matchande vitmålade väggar till. Huvudentrén är försett med ett smidigt smart kodlås från Yale doorman vilket gör att du kan låsa upp dörren med kod eller tagg istället för nyckel – enkelt, säkert och bekvämt i vardagen. Det går även bra att köpa till en separat router som gör att du kan öppna ytterdörren på distans via Verisures app.

Fräsch och fin tvättstuga med kombimaskin (tvätt och tork), vikbord med vask för smidig hantering av tvätt. Här finns även husets varmvattensberedare & inkommande VA/mätare.

Helkaklat badrum från 2022 med dusch. Ursprungligen byggdes denna husmodell med enbart gäst-WC på entréplanet, men i samband med ombyggnationen 2022 som uppdaterades gäst-wc:n till ett komplett badrum. Dusch, wc, tvättställ med förvaring & vägghängt spegelskåp.

Husets hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet rymmer såväl plats för stor soffgrupp som matsalsmöblemang för den stora familjen. Det stora helglasade fönsterpartierna som vetter mot trädgården ger rummet ett häftigt djup och en vacker utsikt. Målade väggar & parkettgolv. Vid behov kan vardagsrummet byggas om till den ursprungliga planlösningen vilket ger boendet ytterligare ett sovrum (ovanplanet rymmer i dagsläget fyra sovrum).

Ett stilrent och välplanerat kök där form och funktion möts på bästa sätt. Här ges gott om arbetsyta på den svarta bänkskivan och smart förvaring bakom släta, gråa luckor som löper hela vägen upp mot tak. Köksön med dekorativ träpanel blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge, med plats för flera sittande. Maskinparken är modern med inbyggd ugn, kyl, frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll samt bra förutsättningar för matlagning och kaffestunder. Fint ljusinsläpp från stora fönster och en öppen koppling mot sällskapsytorna ger ett kök som är lätt att trivas i – lika praktiskt som inbjudande. Öppna upp de helglasade altandörrarna mot trädgården och vrid upp musiken så har ni en riktigt skön hemmamiljö som passar bra för båda avkoppling och fest.

Den stora fördelen med denna husmodell är att ovanplanet är byggt med fullhöjd i tak, således inga snedtak som äter utrymme!

Ljust och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Ljust och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Ljust och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Ljust och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen. Detta rum kan vid behov byggas om till ett praktiskt allrum.

Den lättskötta trädgården utgörs av ett mysigt inglasat uterum samt ett stort trädäck. Hela tomten är inhägnad vilket passar perfekt för småbarn och hund. I ändan på tomten finns ett nyrenoverat och isolerat förråd som i dagsläget används som tonårscribb.

Som ägare av Plöjargränd blir du automatiskt medlem i gemensamhetsanläggningarna Lerberget GA:2 och GA:3 GA:2 har ändamål: Garage och biluppställningsplatser med elektriska anläggningar. GA:3 har ändamål: Förbindelseleder, planteringar, lekplatser och centralantenn för television och radio med tillhörande kablar o dyl. Dessa två gemensamhetsanläggningar kallas i vardagligt tal för Östra Lerbergets samfällighetsföreningen Nr 2 och årlig kostnad för medlemskap ligger på 2 700 kr. Denna avgift går till underhåll av garage och gemensamma ytor. Hemsida till samfällighetsföreningen: https://www.lerberget2.se/stadgar/ På denna hemsida finns matnyttig info samt stadgar.