Lerbergets Byaväg 28

Välkomnande entré med vitmålade väggar och klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt hela 3 st dubbelgarderober för praktisk förvaring.

Detta rum, som tidigare nyttjades som speceributik, fungerar idag som ett charmigt bibliotek med soffhörna. Härifrån nås bostadens ovanvåning. Vitmålade väggar och korkmatta på golvet.

Äldre kök från 1970-talet med vita luckor, rostfri bänkskiva och kakel ovan. Gott om arbetsytor och förvaring samt plats för mindre matgrupp för 2–3 personer. Maskinell utrustning består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (2025). Vitmålade väggar, träpanel och korkmatta.

Rymligt och ljust vardagsrum med vacker gjutjärnskamin (kräver underhåll) och flera fönster mot den lummiga trädgården. Vitmålade väggar, furugolv och lockpanel i taket ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för soffgrupp och rummet kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Trivsamt matrum med plats för 4–6 personer och fönster mot trädgården. Vitmålade väggar, lockpanel i tak och furugolv skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

Mysigt allrum med takkupa som tillkom på 1960-talet och erbjuder havsutsikt. Här finns plats för både arbetsplats och större soffgrupp. Förvaring via 2 st kallvindar samt klädkammare. Utrymmet har tidigare nyttjats som två mindre sovrum samt soffhörna. Vitmålade väggar, träpanel på väggar och furugolv.

Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och god förvaring i klädkammare och kattvind. Även här finns havsutsikt från gavelfönster. Vitmålade väggar, träpanel på väggar och furugolv.

Badrum som renoverades (2020) med ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med badkar med dusch, WC, handfat med kommod, spegel samt takfönster som ger fint ljusinsläpp.

Mellan huvudbyggnaden och den gamla målarateljén sammanfogades husen på 1960-talet och detta utrymme nyttjas idag som ett allrum med soffhörna. Stora fönsterpartier vetter mot trädgården och utgång till stenlagd uteplats i sydvästläge. Vitmålade väggar och klinkergolv.

Badrum som renoverades (2022). Vitt kakel och brunt klinkergolv samt fönster för ljusinsläpp samt dekorativa glasrutor. Utrustat med handfat, spegel, WC och dusch. I anslutning till badrummet nås bostadens tvätthörna med förvaring och en tvättmaskin.

Den tidigare målarateljén i korsvirkeshuset om cirka 30 kvm erbjuder ett flexibelt utrymme med plats för dubbelsäng, matbord, soffhörna samt ett sovloft samt trinettkök. Trinettköket består av diskbänk med diskho, 2 spisplattor och ett kylskåp med frysfack. Utgång till egen privat uteplats. Vitmålade väggar, klinkergolv samt öppet upp i nock med takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Stor och lummig trädgård med en större förrådsbyggnad samt en gästbod med plats för två sängplatser.

Det finns en källare under en del av huvudbyggnad som nås via trappa från utsidan. Den rymmer 2 st rum, ett som nyttjas för förvaring samt ett "pannrum".

"Lerberget 62:114 är utpekat i kulturmiljöplanen enligt PBL 8:17. Det innebär att byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och att byggnadens kulturvärden ska uppmärksammas vid bygglov och ändring i enlighet med PBL 8 kap 17 §. Ändringar ska göras varsamt och i samklang med byggnadens stil och karaktär. Det är mycket man kan göra men man måste förhålla sig till ovanstående och till detaljplanen.   Det gäller samma detaljplan för båda fastigheter (Lerberget 62:128 och Lerberget 62:114), betecknade BF1v. Vilket innebär att de var för sig har en byggrätt om 1/4 dvs. 20 % av tomtytan. För båda, 1 våning med inredd vind tillåten. För Lerberget 62:128 måste infart till fastigheten lösas.” - Information från Höganäs kommunen dec 2025, för vidare frågor kring detta hänvisar jag till kommunen. Vad det innebär kan du läsa mer om här: https://www.hoganas.se/boende-trafik--miljo/kulturmiljowebben.html?searchQuery=Kulturmilj%C3%B6webben