Violgatan 4

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

661 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6050-16281

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

121/121 kvm

Pris

3 275 000 kr

På familjevänliga Hörby-Öster erbjuds nu en mycket välskött villa i fyra plan, ett hem som imponerar både interiört och exteriört! Den spännande planlösningen och generösa ytorna gör detta till en bostad med många möjligheter för såväl den stora som den mindre familjen. Här finner du tre rymliga rum som bjuder in till social samvaro, fyra sovrum för familj och gäster samt gott om smarta förvaringslösningar. Två härliga uterum förlänger säsongen och ger plats för avkoppling året om. Ett extra plus är närheten till Skola F–6, endast ett stenkast bort, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Läget är centralt, naturnära och tryggt, med lekplats och vackra promenadstråk i närområdet. Dessutom finns busstation på bekvämt promenadavstånd, vilket gör pendling till Lund, Malmö och Kristianstad enkel och smidig. Här får du ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett utmärkt läge.

Interiör beskrivning:
Välkommen in via husets framsida, där du först möts av en praktisk tambur med plats för ytterkläder och skor. Några steg in öppnar sig en rymlig, rumsfördelande hall som fungerar som navet i bostaden. Rakt fram finns en dörr som leder ut till det trivsamma uterummet .

Till vänster om hallen ligger det ljusa köket i originalplanlösning, men med uppdaterade köksluckor och ett fönster ovanför diskbänken som ger fint ljusinsläpp. Här finns en matplats för cirka 4–6 personer med utsikt mot gatan. Intill köket finner vi ett generöst vardagsrum i vinkel, med fönster åt två väderstreck, mot gatan samt ett större fönsterparti mot uterummet och trädgården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.

Till höger i hallen leder en halvtrappa upp till husets sovavdelning, och en halvtrappa ned till ytterligare boyta. På övre planet finns tre sovrum, två med utgång till en balkong i soligt läge mot baksidan och ett med fönster mot framsidan. Alla sovrum är utrustade med garderober. Här finns även ett badrum i välskött originalskick, med kakel, klinker och fönster mot framsidan.

En halvtrappa ned från entréplanet nås ett trivsamt allrum med fönster och utgång till trädgården. I direkt anslutning ligger ett rum som i dagsläget används som kontor, men som tidigare fungerat som sovrum. Här finns även en klädkammare samt ett WC.

Vidare, en halvtrappa ned från detta plan, når vi källardelen. Till vänster ligger först pannrum och längre fram en stor gillestuga, idealisk för hobby, spel eller extra umgänge. Rakt fram ligger en generös tvättstuga med dusch, bastu och gott om förvaring. Härifrån nås även ytterligare förrådsutrymmen som ligger under garaget. Garaget, som nås via trappa upp från källaren. Från garaget kommer man även ut till uterummet.