Per Tolvas väg 11 A-B

Entréplan: Genom ytterdörren möter ni en hall med plats att hänga av ytterkläderna. Vidare in i bostaden kommer ni till kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Utgång till uteplatsen på baksidan. Plats för både bord och soffgrupp. På entréplan har ni ett sovrum som nås via hallen med plats för en dubbelsäng. Direkt vid entrén finns ingång till tvättstugan. Bakom en dörr finner ni ett utrymme där värmepumpen är placerad. Utrustat med tvättmaskin, bänk och vask. Övreplan: Via den svängda trappan med klädda steg, når ni övre plan och här möter ni 3 sovrum och ett allrum. I hallen finns även ingång till en garderob med fönster. Delvis parkettgolv och delvis laminatgolv.

Köket i öppen planlösning är totalrenoverat 2016. Inrett med vita luckor och vitt kakel. Centralt placerat finns en rejäl köksö att nyttja som extra avställningsyta eller matplats. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt kyl/ frys i fullhöjd.

Bostaden erbjuder två badrum på båda våningsplanen. Badrum på entréplan med vita helkaklade väggar som kombinerats med mosaikbård i blått som matchar färgen på klinkergolvet. Dusch med glasblock, toalett och handfat med svart kommod samt spegelskåp. Inbyggda hyllplan och spotlights i taket. Badrum på övre plan med vita helkaklade väggar som kombinerats med antracitfärgat klinkergolv. Badkar på tassar, handfat med vit kommod och toalett.

Entréplan: Genom ytterdörren möter ni en hall med plats att hänga av ytterkläderna. Direkt vid entrén har ni ingång till tvättstugan och utrymmet för värmepumpen. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare i stapel, städskåp, vask och bänkskiva. På motsatt sida i hallen har ni ingång till köket. Vidare in i bostaden kommer ett sovrum i bra storlek med fönster mot uppfarten. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Klassisk 3-stav ekparkett. Utgång till uteplatsen på baksidan Övre plan: Via den svängda trappan med klädda steg, når ni övre plan och här möter ni 4 sovrum i olika storlekar. Ett av rummen var tidigare ett allrum där en extra vägg är uppsatt mot trappan. Härifrån når ni ett av sovrummen. I hallen finns även ingång till en garderob med fönster. Genomgående ligger laminatgolv i alla rummen.

Kökets placering är från ursprung. Inrett med vita luckor och gråtonade bänkskivor. Utrustat med hällspis, diskmaskin och kyl/frys. Matplats vid fönster för ca 4-5 personer.

Bostaden erbjuder två badrum på båda våningsplanen. Badrum på entréplan med ljust kakel på väggarna och terrakottafärgat klinkergolv med mosaikkakel i duschzon. Dusch med glasdörr, toalett och handfat. Spotlights i taket och inbyggda hyllplan. Badrum på övre plan med ljust kakel och ljust melerat klinkergolv. Badkar, toalett och handfat samt spegelskåp.

Enligt hyresavtal avser kallhyra/ bostad: 15.000:-/ mån. Nuvarande ägare har dock låtit del av drift ingå i hyran (se nedan). Intäkter hyra: Lgh 11A (128 kvm) - 15000:-/mån - 180000:-/år Lgh 11B (128kvm) - 15000:-/mån - 180000:-/år Totalt: 360000:- Kostnader som nuvarande ägare betalt: Sophämtning - 4000:-/år (2025) VA - 9524:-/år (2025) Försäkring - 7377:-/år (2025) Totalt: 20901:- Driftnetto (exkl. fastighetsskatt): 339099:- För kännedom: Uppvärmning/ hushållsel på totalen -Förbrukning: ca 18000kWh/ år.