Karabyvägen 530 A/B/C

Byggår

2017

Typ

Radhus

Tomtarea

1 629 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6091-6498

Antal rum

10 rum varav 7 sovrum

Boarea/Biarea

222/0 kvm

Pris

5 800 000 kr utgångspris

Unik fastighet med tre radhus – bo själv och få stabila hyresintäkter Välkommen till en sällsynt möjlighet i idylliska Dösjebro – en välskött fastighet bestående av tre moderna radhus med tillhörande trädgårdar, vackert belägen intill ett lummigt skogsområde och mitt emot skolan i Dösjebro. Fastigheten ägs idag av ett litet familjeföretag, men nu ges chansen att ta över hela fastigheten. Den största bostaden (81 kvm) blir ledig i september och passar perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med en stark ekonomisk grund – tack vare två redan etablerade och stabila hyresgäster. Husen är byggda 2018 med fokus på låga driftkostnader – energieffektivt med jordvärme och gedigna material, sten, puts och betongpannor. Här bor du bekvämt och underhållsfritt i en modern miljö. Läget är utmärkt med närhet till både skola och tågstation, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö. Ett perfekt hem – och en smart investering i ett och samma paket.

Byggnaden rymmer tre bostäder med följande fördelning:

Lägenhet 1: 81 kvm, 4 rum och kök (ledig från september)

Lägenhet 2: 71 kvm, 3 rum och kök

Lägenhet 3: 70 kvm, 3 rum och kök

Samtliga lägenheter är välplanerade med ljusa och trivsamma ytor, hög standard samt egen uteplats. Skicket är mycket gott både invändigt och utvändigt och det är bara att ta över utan behov av större underhåll.

På tomten finns även ett separat förrådshus som ger goda förvaringsmöjligheter till varje lägenhet. Parkeringsplatser i anslutning till bostäderna med plats både för boende och gäster, vilket är en uppskattad bekvämlighet.

Två av lägenheterna är uthyrda med stabila hyresgäster. Den tredje blir ledig från och med september 2025, vilket skapar en perfekt möjlighet för dig som själv vill flytta in och samtidigt ha en trygg inkomst från de övriga lägenheterna.

Invändigt välkomnas man av ett parkettgolv som löper genom samtliga rum, vita väggar och fondvägg i grå nyans. Öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fräscht och funktionellt med vita skåpsluckor, vitt kakel och en slitstark bänkskiva i grå laminat. Kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt häll med fläkt ovanför och ugn under.
Förvaring är generöst tilltagen med en rymlig klädkammare i varje lägenhet samt garderober i hallen.
Badrummen är rymliga med klinkergolv, målade väggar och en stilren inredning med kommod, spegelskåp samt extra förvaringsskåp. Dusch med glasvägg eller dörrar. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare, samt en arbetsbänk och plats för att hänga tvätt.

Fastighetens konstruktion och energisystem ger låga driftkostnader, och tack vare det goda skicket är detta en enkel fastighet att förvalta – perfekt för både den erfarne investeraren och dig som söker en kombination av boende och långsiktig kapitalplacering.

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information samt för visning.