Rollos väg 3

Byggår

1972

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

552 kvm, Delvis insynsskyddad trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60145

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

112/36 kvm

Pris

2 175 000 kr

Välkommen till denna charmiga bostad belägen i det populära området Öllsjö i Kristianstad. Här finner du en rymlig bostad med fem rum, varav fyra sovrum, perfekt för den stora familjen. Med en boyta på 112 kvm och en biyta på 36 kvm finns det gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Riktigt härliga uterummet, praktisk carport och charmig trädgård för mysiga sommarkvällar, perfekt för att koppla av och umgås med nära och kära. Området Öllsjö erbjuder en lugn och trivsam miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns fina promenadstråk, lekplatser och bra skolor för barnfamiljer. Med goda kommunikationer och smidig access till Kristianstads centrum är det enkelt att ta sig runt. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna trevliga bostad med stor potential. Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Välskött villa i familjevänliga Öllsjö – med fina utemiljöer och närhet till allt.

Välkommen till Öllsjö – ett tryggt och omtyckt bostadsområde med vackra omgivningar. Här bor du bekvämt med all service inom bekvämt gångavstånd. F-9-skola ligger endast 800 meter bort, likaså busshållplats med goda förbindelser mot Kristianstad.

Bostaden har under åren varsamt förnyats och förädlats av nuvarande ägare, där ytskikt uppdaterats med omsorg.

Entré & Hall
Redan i hallen möts du av ett smakfullt och välkomnande intryck med ljusa väggar, fina golv och praktiska förvaringsmöjligheter – både i garderober och i en rymlig klädkammare.

Vardagsrum
Till höger från hallen ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som bjuder in trädgården och ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här kan man enkelt öka på ytorna om behovet finns.

Kök & Matplats
Köket, som nås i anslutning till vardagsrummet, går i tidlösa toner och är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Både arbetsytor och förvaring är väl tilltagna, med stänkskydd i ljust kakel och snygga golv som löper vidare genom stora delar av bostaden.

Utemiljöer & Trädgård
Från köket når du den fantastiska utemiljön – en insynsskyddad och välskött trädgård med stora gräsytor som sköts smidigt med robotgräsklippare. Ett rymligt uterum med skjutbara glaspartier möter upp först, följt av en stor altan och fina möjligheter för dig med odlingsintresse.

Badrum & Gäst-WC
Det helkaklade badrummet är fräscht och renoverat med dusch bakom vikbara glasdörrar samt skön golvvärme. Det finns även en gästtoalett med wc och handfat.

Sovrum
Bostaden erbjuder flera sovrum, alla i lugna, neutrala färger. Det största sovrummet har gott om förvaring i flera garderober.

Övrigt

Samtliga fönster är utbytta till 3-glas isolerfönster

Fasaden är målad kontinuerligt och huset är mycket väl underhållet

Fiber finns i gatan

Praktisk planlösning med ett fint samspel mellan funktionalitet och den personliga arkitekturen

Detta är en bostad som verkligen tagits väl om hand och erbjuder både komfort och trivsel – inne som ute.

Varmt välkomna på visning!