Erik Menveds väg 19

Nu ges möjlighet att flytta in i ett mycket välskött och ombonat parhus med hörnläge, stort uterum och en härlig trädgård – perfekt för familjen som söker både bekvämlighet och gemenskap. Huset har vårdats och uppdaterats löpande under åren, med bland annat nytt kök, renoverade badrum, nya fönster och nylagt tak. Planlösningen är genomtänkt med den sociala delen på entréplan och den privata på ovanvåningen. Här finns ett trivsamt kök med utgång till altan i kvällssol, ett rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp samt ett stort inglasat uterum som förlänger sommaren långt in på hösten. På ovanvåningen väntar tre sovrum, gott om förvaring och ytterligare ett badrum. Den stora hörntomten bjuder på gräsyta för lek och aktiviteter, trädäck i flera väderstreck samt en lummig och inramad känsla med häckar och fruktträd. Här bor du i ett populärt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F–9), mataffär, vårdcentral och fina cykelvägar in mot Kristianstad. Föreningen är välskött och har en god grannsämja med gemensamma trädgårds- och städdagar – här hjälps man åt och trivs tillsammans. Ett hem där trivseln sitter i väggarna – varmt välkommen till Erik Menveds väg 19!

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Väggarna är nymålade (2025) och golvet består av ett slitstarkt vinylgolv med kork (2021) som löper vidare mot vardagsrummet. Från hallen nås både tvättstuga, kök och badrum.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med plastmatta (Mattshopen) och målade väggar. Inredning från IKEA, tvättmaskin (2022) och torktumlare (2015). Här finns även golvbrunn och rör bytta av HSB (2010).

Kök
Fräscht och ljust kök från HTH, totalrenoverat 2015 genom Elon Kristianstad. Stilren inredning i vitt med generösa arbetsytor, laminatgolv, målade väggar (2025) och vitvaror från Siemens. Här finns plats för matbord och utgång till altan i västerläge med kvällssol.

Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. Golv med korkunderlag (2021), målade väggar och tak (2021). De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och utgången till uterummet gör rummet perfekt för umgänge året runt.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme (el), dusch med vikväggar och modern inredning. Totalrenoverat 2014 med entreprenad via HSB och inredning från Rörtjänst i Fjälkinge. Ljusa väggar och mörkare klinkergolv ger en stilren kontrast.

Uterum
Stort och härligt uterum (2012) med trägolv, skjutdörrar och glaspartier som öppnar upp mot trädgården. Här ryms både loungegrupp och matplats – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Ovanvåning

Allrum/hall
Centralt placerad hall som knyter samman ovanvåningens tre sovrum och badrum. Målade väggar (2025) ger ett ljust och enhetligt intryck.

Sovrum 1
Rogivande föräldrasovrum med tapetserade väggar (Stjernmåleri, 2025) och plats för dubbelsäng samt garderober. Fönster mot trädgården och fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med målade väggar och tak (2024, RÅ Måleri). Passar perfekt som barnrum eller kontor.

Sovrum 3
Ljusa ytskikt med målade väggar (2025) och tak från 2004. Ett flexibelt rum som kan användas som gästrum, kontor eller hobbyrum.

Badrum (ovanvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar och stilren inredning. Utfört 2003 av snickare och kakelsättare inom familjen. Golvbrunn och rör dragna av Rörtjänst i Fjälkinge. Ljust och trivsamt med fönster som släpper in dagsljus.

Utemiljö
Stor hörntomt med uppvuxen trädgård, gräsmatta för lek och sociala ytor. Flera uteplatser i olika väderstreck, bland annat köksaltan med kvällssol och en trädäckad del i trädgården (2020) med plats för loungemöbler. Trästaket, stängsel och grindar är löpande uppdaterade. Föreningen har nylagt tak samt fönster och altandörrar, vilket ger en trygg helhet för framtiden.

Energideklarationen är utförd 2022 och visar energiklass B, vilket innebär att bostadsrätten uppfyller kraven för att ansöka om Grönt Bolån med rabatterad ränta.
Radonmätning utfördes även 2022 och samtliga lägenheter är godkända, vilket ger en extra trygghet för nästa ägare.