Anne-Marie Åbergs väg 2

Byggår

1925

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 077 kvm, Vacker trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60546

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

96/74 kvm

Pris

1 295 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna charmiga villa i lummiga Sätaröd, där naturen omfamnar huset från alla håll. Här bor du i en välskött och blomstrande trädgård som bjuder in till såväl odling som avkoppling. Tomten är vackert inramad av träd, perenner och blomsterprakt, vilket ger en lantlig och rogivande känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till Tollarp och dess serviceutbud. Fastigheten består av en röd tegelvilla med blå detaljer och ett karaktärsfullt tak, inramad av uppvuxna träd, en frodig berså, samt ett växthus eller uterum med potential. Den bakre delen av tomten öppnar upp sig med en välskött gräsmatta och utemöblering – perfekt för sommarens måltider och sociala tillställningar. Huset har stor potential med god grundstruktur och en varm atmosfär, redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Välkommen att anmäla intresse till ansvarig mäklare!

Husets entrévåning bjuder in med en praktisk planlösning och generösa sociala ytor. Direkt innanför entrén möts man av en rymlig hall som knyter samman våningens olika delar. Till vänster ligger det stora vardagsrummet, som med sina flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy ut mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet.

I anslutning till vardagsrummet ligger köket – ett välbevarat kök med charmig karaktär. De ljusa skåpsluckorna, trädetaljerna och det gröna kaklet skapar en varm och tidstypisk känsla. Här finns bra arbetsytor och utrustning i form av spis, diskmaskin samt kyl och frys. Fönstret ovan diskbänken ger utsikt över trädgården och släpper in rikligt med dagsljus.

Vidare in i huset finner man ett kaklat badrum med WC, handfat och badkar – centralt placerat för bekvämlighet. På baksidan av huset finns ett generöst allrum, perfekt som matsal, lekrum eller TV-rum. Rummet har fönster i flera väderstreck och bjuder på en fin kontakt med trädgården.

En trappa leder upp till den övre våningen där bostadens mer privata delar tar vid. Här finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng, lugnt beläget med utsikt över den grönskande tomten. Ett intilliggande rum fungerar idag som kontor men kan med lätthet göras om till ytterligare ett sovrum eller gästrum. Allrummet på övervåningen fungerar som en flexibel yta – exempelvis som läshörna, arbetsplats eller barnens lekrum. Övervåningen har även en separat toalett med WC och handfat samt gott om förvaring i form av garderober och kattvindar.

Utöver bostadsytan finns även en praktisk källare med flera användningsområden. Här hittar du en rymlig tvättstuga samt ytterligare förvaringsmöjligheter, inklusive en extra frys – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för hushållets behov.