Åvägen 46A

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

953 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60559

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

169/0 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med härlig trädgård och ett attraktivt läge i Åhus – Äspet. Här bor du nära havet, i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och centrum. Villan är byggd 1973 och erbjuder en boyta om 169 kvm fördelat på fem rum, varav två till tre kan användas som sovrum. Perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både arbete och umgänge. Huset har löpande renoverats med bland annat nytt kök och badrum (2020), nya 3-glasfönster och luft/luft-värmepump, vilket bidrar till en låg energiförbrukning. Tomten är generös med sina 953 kvm och bjuder på en välskött trädgård i soligt söderläge – en plats för avkoppling, lek och trädgårdsdrömmar. Här finns även en isolerad garagebyggnad med förråd, ett möblerbart växthus om ca 15 kvm samt egen brunn för bevattning. Läget är svårslaget – endast en kort promenad till stranden, havet och vackra naturområden. Samtidigt når du Åhus centrum på några minuter, där du hittar allt från butiker och restauranger till skolor och service. Detta är ett hem att trivas i – både till vardags och på semestern.

Huset bjuder på en inbjudande planlösning med ljusa och luftiga ytor. Direkt innanför entrén möts du av en rymlig hall med plats för förvaring. Köket renoverades 2020 och är utrustat med moderna vitvaror, goda arbetsytor och matplats – perfekt för vardagsliv och umgänge.

Vardagsrummet är ett av hemmets hjärta med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även en täljstenskamin som sprider både värme och mysfaktor under årets kallare dagar. Från vardagsrummet nås den nybyggda glasade balkongen – en idealisk plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Bostaden erbjuder fem rum totalt, med möjlighet till två till tre sovrum beroende på behov. De privata delarna av hemmet är lugna och funktionella, med plats för både vila och arbete. Badrummet är helrenoverat 2020 och stilrent inrett med moderna materialval.

Hela huset har ett genomgående välskött intryck och präglas av en varm och trivsam känsla, där både funktion och estetik har fått ta plats.