Hotellvägen 5

Byggår

1890

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 734 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-61188

Antal rum

6 rum

Boarea/Biarea

198 kvm

Pris

1 750 000 kr

Välhållen fastighet med två tydliga användningsområden, en komplett restaurangverksamhet i entréplanet och en attraktiv uthyrningslägenhet ovanpå. Byggnaden har genomgått viktiga uppdateringar såsom nytt tak (2019) och samtliga fönster utbytta (2014), vilket borgar för ett tryggt ägande. Restaurangen är idag i drift och innehar alkoholtillstånd. För den som önskar fortsätta verksamheten finns en fungerande struktur och kundkrets! Lägenheten är i dagsläget uthyrd för 8 000 kr/mån (kallhyra, momsfritt) med en planerad hyreshöjning till 8 500 kr år 2026. En stabil och långsiktig hyresgäst medföljer. En fastighet med stora möjligheter för den som vill kombinera boende med näringsverksamhet, eller som en trygg investering med dubbla inkomstflöden, dessutom med en historisk förankring som ger karaktär långt utöver det vanliga. Välkommen på visning och passa på att njuta av lite tilltugg!

Interiörbeskrivning:
Entréplanet nås via en rymlig hall som leder vidare till restaurangens huvuddelar. Här finns två serveringsytor med gott om plats för sittande gäster. Inredningen är charmig och personlig med fasta soffgrupper, vackra fönsterpartier och god takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Centralt placerad finns bardelen som fungerar som nav för servering och mottagning. Restaurangen har ett fullutrustat kök med professionell utrustning, separat diskrum samt förrådsutrymmen. Ett gäst WC finns i anslutning till hallen.

Via en separat ingång nås trappan upp till ovanvåningens lägenhet. Lägenheten omfattar cirka 90 kvm (varav 5 kvm förråd/hall) och erbjuder två sovrum, ett rymligt allrum med kakelugn och ett ljust kök med god arbetsyta. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och WC. Lägenheten är trivsam med gott ljusinsläpp och praktisk planlösning, idealisk för långsiktig uthyrning.

Exteriörbeskrivning:
Fastigheten omges av en asfalterad gårdsplan med plats för uteservering på en väl tilltagen altan i soligt läge, inramad av staket och omgiven av grönska. Ett separat förrådsutrymme finns placerat vid sidan av byggnaden och erbjuder ytterligare förvaring för verksamhet eller privat bruk.

Byggnaden har en rik historik, en gång i tiden tjänstgjorde den som Everöds tågstation och är ett charmigt stycke lokalhistoria. Det karaktäristiska tegelhuset bär fortfarande tydliga spår av sitt ursprung, vilket bidrar till dess unika identitet.

Fastigheten ligger i ett lugnt och tillgängligt område med närhet till både boende och genomfartstrafik, vilket ger goda förutsättningar för verksamhet. Parkeringsmöjligheter finns direkt utanför byggnaden. Fiber är indraget med separata uttag för restaurangen och lägenheten, vilket skapar smidiga uppkopplingsmöjligheter för både boende och verksamhet.