Örebyvägen 28

Tomtmark i attraktiva och sköna Saxtorpskogen. Tre tomter med en total areal om 4973 kvm. Byggrätt finns på två av tomterna för 1-plans villa med tillåten byggarea om 80 + 50 kvm.

Tre fastigheter säljes, tillsammans eller var för sig.

Saxtorp 5:42, 2960 kvm.
Saxtorp 5:66, 985 kvm.
Saxtorp 5:67, 1028 kvm.

På 5:66 och 5:67 finns byggrätter för 1-plansvilla med BYA 80 + 50 kvm. Sadeltak med max lutning 30 grader, ej inredd vind och max 3,2 m bygghöjd. Bygghöjd är avstånd mellan mark och den punkt där ytterväggen och takfoten möts. Landskrona Stad har vid flera tillfällen på andra fastigheter inom detaljplanen beviljat bygglov där man bygger ihop bostadsbyggnad och komplementbyggnad och med tillägg av ytterligare byggarea och attefallstillbyggnad kunnat skapa riktigt trevliga enplanshus med total byggarea om ca. 150 kvm. byggarea.

OBS! Vid sammanbyggnad av bostadsbyggnad och komplementbyggnad får man inte använda hela den ursprungliga komplementbyggnaden som bostadsyta, vanligtvis ca. 25%, resterande måste vara förråd/garage etc. Bland bilderna finns exempel på tre planlösningar som fått bygglov och slutbevis på andra fastigheter i Saxtorpsskogen. Dock har de husen byggts i del av detaljplanen där man får bygga 100 + 50 BYA så på de här tomterna måste man alltså "krympa" bostadsdelen med ca. 20 kvm, men de kan användas som förslag och inspiration till hur man kan utforma sin byggnation.

Den tredje fastigheten 5:42 är i dag beskriven som park/grönområde i detaljplanen och får inte bebyggas. Men en ny ägare köper med fördel alla tre fastigheter och slår ihop till en stor, fin tomt med skogsmiljö. OBS! Vid en sammanläggning får man inte dubbel byggrätt, det är fortfarande 80 + 50 BYA som gäller som grundregel, men man får större tomt och större del av tomten att förlägga huset på.

Läget är perfekt för den pendlande med 30 min till Malmö, 25 till lund och 20 till Helsingborg. I omedelbar närhet finner man trevliga natur- och strövområden, lekplats, dagis, scoutstuga, hästgårdar och vacker skog. Skolor, service och kommunikationer finns ett par kilometer bort i Häljarp, bl.a. 1-9 skola, välsorterad ICA-butik, stor idrottsplats och tåg till Helsingborg, Malmö och Köpenhamn.