Stora Byvägen 35B

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 306 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-74219

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

164 kvm

Pris

5 895 000 kr Utgångspris

Nu har vi det stora nöjet att visa och förmedla detta finfina hus i 1,5 plan i attraktiva Saxtorpsskogen! Huset är ett Rörvikshus byggt i trästomme med fasad i liggande träpanel målad i snygg och modern svart kulör. Hela huset går såväl exteriört som interiört i samma moderna och stilrena utförande i alla design- och materialval. På tomten finns även betongplattan till ett garage med ca. 34 kvm. byggarea färdig och klar att sätta stommen på. Kommunalt vatten och avlopp samt fiberkabel indragen. Att köpa ett nybyggt hus ger flera fördelar, utöver känslan av att ingen annan bott i huset innan ni, som till exempel låga driftskostnader tack vare modernt uppvärmningssystem med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Beräknad energiförbrukning är så låg som 4 937 kWh/år! Fastigheten är dessutom befriad från fastighetsavgift/-skatt de första 15 åren från nybyggnadsåret, vilket ger en besparing med ca. 135 000 kr. räknat med 2023 års fastighetsavgift jämfört med att äga ett hus byggt innan 2012 under samma period. Läget i Saxtorpsskogen, på gränsen mot Kävlinge kommun, har varit väldigt attraktivt och populärt för barnfamiljerna som flyttar ut från storstaden de senaste åren med ett perfekt pendlingsavstånd inom Öresundsregionen och med förskolor och skolor i Häljarp några kilometer bort.

Hög kvalitet, genomtänkta detaljer och stilrena, tidlösa materialval genomsyrar hela huset. Påkostat med bl.a. vattenburen golvvärme både på bottenvåning och ovanvåning, två helkaklade badrum på vardera våningsplan, integrerade spotlights i såväl innertak som fönstersmygar på bottenvåningen och väl utrustat kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror från Siemens som några exempel.

Bottenvåningen präglas av den stora och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som ger möjlighet till även stora sällskap på middag. Utöver det finns badrum, vardagsrum samt sovrum som är perfekt som gästrum eller hemmakontor. På bottenvåningen ligger det genomgående en vitpigmenterad ekparkett. Klinkergolv i entréhall, grovkök och badrum.

Välplanerad ovanvåning där trappan leder upp till allrum/möblerbar hall med både badrum och klädkammare. Två sovrum mot den ena gaveln och ett större "master bedroom" med klädkammare mot den andra gaveln. Vitpigmenterad ekparkett även på ovanvåningen.