Hagtornsgården 19

Byggår

1985

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

729 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-75528

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/68 kvm

Pris

5 275 000 kr Utgångspris

Fräsch och gediget renoverad villa med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och fyra bra sovrum. Lugnt och skönt beläget på populära Hagtornsgården, gränsande till områdets skogsdunge och lekplats. En viktig investering gjordes i januari 2023 då solcellsanläggning installerades av Landskrona ELIT Teknik AB. 50 st solcellspaneler x 450W, installerad maximal effekt för systemet: 22,5 kW, beräknad produktion 21 500 kWh, produktion 2024 19 269 kWh, 2023 19 026 kWh. Entrésidan gjordes om hösten 2020 med bl a staket, markiser, trädäck, rabatter med sjösten och växter. Hall med plats för ytterkläder, helkaklat badrum, tre bra sovrum med ingång från hallen, ena rummet använder ägarna som walk in closet. Öppen härlig yta mellan hall, matplats, vardagsrum och kök. Matrummet har plats för stort bord och här finns en värmande kamin, kvalitetsköket från Ballingslöv med köksö byggdes om helt och hållet 2010 med gott om förvaring, bänkytor och praktiska lösningar. Vacker inredning i ek med släta luckor med avrundad kant, väl tilltagna bänkskivor av granit från Landernäs och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Från matrummet kommer man ut till vardagsrummet som har gott om plats för stor soffa, härifrån utgång till det underbara uterummet om 26 kvm från Bentech som byggdes 2024 med trägolv, stora skjutbara glaspartier och skjutbart glastak med infällda dimbara spots. Vacker utsikt över pool och trädgård. Från köket kommer man ut till praktiskt planerad tvättstuga med klinkergolv, här står luft/vatten-värmepumpen. Vidare finns groventré och snyggt renoverad toalett med dusch och bastu, byggt 2007. Här finns utgång till poolområdet via helglasad dubbeldörr. Från groventrén finns utgång till det vidbygga dubbelgaraget om ca 42 kvm, här finns brunn och både kallt och varmt vatten. För den som önskar mer boyta finns det möjlighet att göra om utrymmet till rum. Genomgående Coretec Naturals Meadow vinylgolv inlagda december 2022, tåligt golv och mjukt att gå på. Förutom i hall, badrum, tvättstuga och kök där det är klinkergolv. Vattenburet system genom luft/vatten-värmepump. Fiber och Plejd finns. Tomten på baksidan är omgärdad av ca två meter högt plank som ger ett fint insynsskydd, trädgården inbjuder till både lek och odling. Lyxig gjuten/isolerad pool byggd 2011 med stenläggning runt om, 8 x 4 meter, ca 1.50 djup. Uppvärmning genom luft/vatten-värmepump, linern byttes 2023. Spabad finns. I Häljarp finns bl a skolor, förskolor, natur, mataffär med bra öppettider, tågstation, gym, golfbana, utegym och motionsslinga. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning till denna härliga 1-plansvilla som har allt du kan önska, bara att flytta rakt in!