Nannagården 7

Byggår

2010

Typ

Kedjehus

Tomtarea

423 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-75652

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

136/8 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

För dig som ställer höga krav på boendet och läget är 1 plansvillan på Nannagården i Glumslöv den optimala, modernt boende med känsla för rymd och ljus! Nu finns möjlighet att förvärva denna eftertraktade villa uppförd 2010, beläget på ett av de bästa lägena i området, med magnifik utsikt över böljande åkrar, sundet, Ven och Danmark. Här finns en tidlöshet som tilltalar ögat med sitt väl avvägda, geometriska formspråk. De smakfulla husen på Nannagården ligger som ett pärlband mot havet med sundsutsikt, och trots närheten till trevliga grannar känns läget fritt och insynsskyddat. Det är läckert, det är praktiskt, det är helt enkelt ett hus som passar den som värdesätter en vackrare vardag! En viktig investering gjordes 2024, 18 stycken solceller lades på taket av Solspecialisten och 4 stycken solcellsbatterier från GOODWE placerades i varmförrådet. Batterierna ger maximal kontroll över den egna elproduktionen. Med hög prestanda, säker drift och intelligent energihantering är batterilösningarna ett mycket bra komplement till solcellerna. I hallen med klinkergolv finns gott om plats för ytterkläder. Till höger finns det största sovrummet med parkettgolv och skjutgarderob, i anslutning finns rymlig helkaklad toalett med dusch med fint ljusinsläpp tack vare stor takkupa. Klädkammare finns strax utanför sov- och badrummet. Köket och vardagsrummet med sina ca 54 kvm bildar en öppen och ljus avdelning, perfekt för fest och umgänge. Stora glaspartier och skjutparti i vardagsrummet ger fantastisk kontakt med trädgården, det omgivande landskapet och utsikten över sundet. Ägarna satte 2022 in ett likadant skjutparti ifrån köket som i vardagsrummet, här fanns enbart fönster tidigare. Det är öppet upp i nock, 3,50 meter i takhöjd i vardagsrummet, läckert sänkt till 2.50 meter vid köksdelen och med fint ljusinsläpp tack vare stor takkupa. Helt nytt kök 2015 från italienska kvalitetsköket Arredo3 med sober mörkgrå inredning, påkostade bänkskivor från Silestone, gott om förvaring och bänkytor. En värmande kamin från Contura är strategiskt placerad i rummet. På varje sida av kaminen finns stora fönster, det högra sattes in 2013 för att få maximalt med ljusinsläpp och utsikt. Vidare finns två bra sovrum med parkettgolv. Här har ägarna ändrat entrén in till rummen, då de skapat en stor walk in closet/arbetsrum av det ena rummet. I sovrummet sattes ett skjutparti in 2013, här fanns enbart ett fönster tidigare. Strax intill de två rummen finns helkaklad toalett med dusch. Tvättstugan som har utgång till altan och trädgård, har klinker på golvet och här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Frånluftsvärmepumpen med återvinning är mycket effektiv och ger låga driftskostnader. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Larm från Verisure finns och fiber. Den lummiga och mysiga trädgården inbjuder till både lek och odling, en fantastisk plats att njuta i där solens strålar når hela dagen och kvällen, här finns gott om plats flera sittgrupper på det stora trädäcket. Entrésidan med morgonsol är stenlagd och lummig. Carport finns och laddbox för laddning av el-bil. I anslutning till carporten finns ett kallförråd med elektrisk port och därifrån ingång till ett isolerat förråd/verkstad om ca 8 kvm med klinkergolv och utgång till trädgårdssidan. Dörren ha kodlås från Yale Doorman. Vertikalmarkiser med motor sattes in runt 2022 på alla fönster och skjutdörrar i syd/väst-läge. Markisen löper längs utsidan av fönstret i styrskenor och är försedd med en screenväv. Väven ger möjlighet att behålla utsikten men stänger ute de starka strålarna. Gångavstånd till tågstation och busshållplats, skola F-9 och mataffär. En cykeltur ifrån finns bl a härliga bad, småbåtshamn i pittoreska Ålabodarna och Maryhill slott med spaanläggning, nyanlagd asfalterad gång-och cykelväg hela vägen ner. Vackra vandringsleder i naturområdena runt Glumslöv. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning till detta härliga hem, bara att flytta rakt in!