Vårgatan 16

Byggår

1943

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

449 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-76017

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/100 kvm

Pris

3 395 000 kr

Fastigheten på Vårgatan 16 är bra beläget med gångavstånd till allt! Mataffärer och tågstationen ligger endast stenkast från huset. Skolor och förskolor finns i närheten. Gång- och cykelavstånd till både centrum och havet. Några minuters bilväg till E6.an, perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen. Fjärrvärme, friköpt tomt och fiber. Taket byttes 2019 och 2022 installerades solpaneler. 21 solpaneler från Svea Solar med effekt 7,5600 kWp, växelriktare från Huawei. Under perioden augusti 2022 till augusti 2023 generade solpanelerna 8.658 kWh, ägarna köpte 7.359 KWh och sålde 6.484 KWh. Charmig, välplanerad och fint putsad 1.5 plansvilla med bra ytor i källaren, om mer boyta önskas finns det möjlighet att inreda vinden. Bottenvåningen innehåller hall med plats för ytterkläder, matplats öppet mot köket, toalett, härligt vardagsrum (avdelningsbart) om ca 35 kvm och därifrån utgång till ljus fin tillbyggnad om ca 20 kvm med nyare glasat skjutparti ut till utemiljön. Trappa ner till stort trädäck och trädgården som inbjuder till både lek och odling. På ovanvåningen finns hall med trappa upp till vinden, tre sovrum, varav ett är riktigt stort med utgång till mysig takterrass. Vidare på ovanvåningen finns en toalett. Om dusch önskas på ovanvåningen finns möjlighet att ta ytan där trappan går upp till vinden och intilliggande klädkammare. Källaren innehåller hall där fjärrvärmen finns, verkstad/förrådsrum, tvättstuga med dusch, ett inrett sovrum, duschutrymme, förrådsrum och ytterligare ett inrett sovrum. Garage om ca 18 kvm och stenlagd uppfart med plats för två bilar, elbilsladdare finns. Hjärtligt välkomna på visning!