Per Ols väg 23

Byggår

1961

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

592 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6093-1204

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

90/17 kvm

Pris

5 295 000 kr Utgångspris

Välkommen till en charmig och fräsch poolvilla i ett plan. Redan i hallen möts du av exklusivt marmorklinker med golvvärme, en detalj som sätter tonen för resten av huset. Direkt till höger finns ett helkaklat badrum i modern stil med marmorklinker, svarta detaljer och en helautomatisk toalett med uppvärmd sits, en vardagslyx som ger känslan av hotell hemma. Till vänster finns två sovrum varav ett med platsbyggda garderober. För den som behöver ytterligare sovrum finns flera lösningar. Vardagsrummet kan delas av och på så sätt skapa ett tredje sovrum i fil med de andra två. Ett annat alternativ är att inreda vinden, något många i området har gjort. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar generöst genom rummen. Junckers skeppsgolv ger en mjuk känsla under fötterna, medan den centralt placerade braskaminen sprider både värme och stämning under kyliga kvällar. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn & mikro, diskmaskin och en köksö som ger praktisk arbetsyta. Utgång till det inglasade uterummet som blir en uppskattad förlängning av bostaden, där man kan vistas länge på året och enkelt hålla uppsikt över poolen och spabadet.. I direkt anslutning till köket finns även tvättstugan, stilrent utrustad med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Utanför väntar den insynsskyddade tomten på 592 m², en oas med allt du kan önska. Här finns en pool med skjutbart glastak som värms upp med ny värmepump från 2022, ett härligt spabad, stort trädäck och pergola. Tomten bjuder dessutom på eftermiddags- och kvällssol, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. För den som behöver extra utrymme finns garage och carport, idag inrett som ett gym men med möjlighet att anpassa efter behov. Med solceller som gör huset både energieffektivt och ekonomiskt fördelaktigt, relinade avloppsrör hela vägen ut till kommunledningarna, omdragen el samt fiberanslutning, är detta ett modernt och bekvämt hem redo för nästa familj att flytta in i. Här bor du nära skolor, förskolor och centrum, med snabb access till E6 som tar dig till Malmö och Helsingborg. Dessutom planeras en ny tågstation i Flädie som står klar 2027, vilket gör det smidigt att resa in till Malmö och vidare till Köpenhamn. Detta är villan som erbjuder mer än vad siffrorna antyder, här får du ett hem med både komfort, funktion och livskvalitet.

2025 - Träddäck utökat på baksida och framsida
2023 - Solceller installerade från EON
2022 - Luft/vatten värmepump
2022 - Laddbox installerad
2022 - Kyl & Fry, Ugn & Mikro
2023 - Diskmaskin
2021 - Yale digitalt Låssystem
2020 - Carport / uppfart stenlagd
2020 - Uppfräschning av köksluckor
2020 - Relining av avloppsrör
2018 - Spabad
2018 - Uterum ombyggt
2016 - Maskinrum pool och pooltak
2012 - Kök IKEA
2011 - Fönster
2010 - Nya VVS avloppsrör ikrypgrund
2010 - Byte av takpapp/läkt/takpannor

Solceller: Panel garanti 15 år Effekt garanti 25 år Växelriktargaranti 10 år Installationsgaranti 5 år
35 Paneler á 405 W = 14 175W