Trollsjövägen 147

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

303 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6093-2667

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

212/23 kvm

Pris

7 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna omsorgsfullt renoverade familjevilla! En känsla av trygghet vilar över det mysiga och familjevänliga kvarteret på Trollsjövägen. Här bor du ett stenkast från havet och natursköna Gyllins ängar — en perfekt plats för ett aktivt familjeliv, sköna kvällspromenader och en stunds återhämtning mitt i en vardag full av aktiviteter. Med solceller på taket är huset inte bara trivsamt utan också energieffektivt, vilket ger låga driftkostnader. Huset, som sträcker sig över 212 kvm och ett och ett halvt plan, är noggrant och smakfullt renoverat. Det friliggande boendet omges av en vackert arkitektritad trädgård i sydvästläge, en egen oas med ett härligt trädäck och ett inglasat uterum — ett extrarum under sommarhalvåret, perfekt för umgänge oavsett väder. En mysig braskamin sprider skön värme under kyliga kvällar. Dessutom finns en praktisk groventré och förråd som underlättar en aktiv familjevardag. Bara ett stenkast till havet, skolor, dagis och centrum som ger vardagen skönt flyt och öppnar dörren till mer livskvalitet. Långa bryggan promenerar man lätt till på ca 15 minuter och närheten till E6 gör att Lund, Malmö, Köpenhamn och Helsingborg nås snabbt. Två internationella flygplatser finns på bekvämt avstånd. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

En ljus och öppen planlösning förenar kök, matplats och vardagsrum och skapar en social och inbjudande atmosfär.
- Här strömmar ljuset in genom de många och stora fönstren och sprider en harmonisk känsla i hela bostaden. Ekparketten och de målade väggarna går som en röd tråd genom rummen och skapar en tidlös känsla. Den centralt placerade braskaminen bidrar till en mysig atmosfär och glasdörrarna mot trädäcket och det inglasade uterummet förenar inne och ute på ett smakfullt sätt.

Köket är ett praktiskt och modernt utrymme utrustat med häll (Bosch 2021) fläkt (Siemens 2005) inbyggd ugn (Siemens 2021) mikro (Seimens 2013) helintegrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys (Miele 2018). Det finns gott om skåp och förvaring samt en köksö.
Golvet är grått klinkergolv med golvvärme, bänkskivan är av tålig sten och kaklet ovan bänken går i klassiskt vitt. Från köket finns en utgång till trädgården och en mysig matplats, perfekt för middagar och frukostar.

I entréhallen ligger ett slitstarkt klinkergolv med golvvärme, vilket skapar en behaglig känsla under fötterna och en praktisk yta för ytterkläder och skor.

Det helkaklade badrummet på bottenvåningen (totalrenoverat 2022) går i en harmonisk sandfärg och är utrustat med golvvärme, dusch med vikbara glasväggar, kommod, handfat och ett praktiskt spegelskåp.

Sovrummen på bottenplanet, ett större och ett något mindre, går i en enhetlig färgsättning och golven pryds av ekparkett. I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare.

En praktisk groventré används som ingång i vardagen. I groventrén finns lättskötta klinkergolv med golvvärme och stora skjutdörrsgarderober för förvaring.
Tvättstugan, som nås från grovingången, är utrustad med tvättmaskin och torktumlare en praktisk vask och skåp, vilket underlättar ordning och reda i vardagssysslorna.
I anslutning till grovingången finns ett förråd, perfekt för säsongsprylar och övrig förvaring.

En trappa upp väntar ett mysigt allrum, ett badrum och ytterligare två sovrum. Allrummet, med öppet i nock och stora fönster, blir ett skönt andra vardagsrum — en plats att spela spel eller bara koppla av och njuta.

Badrummet på ovanvåningen är helkaklat med golvvärme och utrustat med en dusch, toalett, handfat och en bastu (bastu-aggregatet är ur funktion).
Dessutom finns en rymlig vind, vilket ger ytterligare utrymme och flexibilitet.

De två sovrummen på ovanvåningen går i samma enhetliga och tidlösa stil som resten av huset, med målade väggar och parkettgolv.

Detta är ett hem som förenar det praktiska och det vackra, det funktionella och det familjära. Här får livet utrymme att växa och familjen en harmonisk bas, mitt i ett naturnära och lugnt område. Med solceller på taket är huset inte bara trivsamt utan också energieffektivt, vilket ger låga driftkostnader.