Trollsjövägen 111

Byggår

1978

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

328 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6093-2789

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

140 kvm

Pris

5 495 000 kr Utgångspris

På ett av områdets mest attraktiva lägen, bara ett stenkast från havet, finner vi detta genuina och ombonade hem. Huset har tagits väl om hand av samma ägare sedan tidigt 80-tal och väntar nu på en ny familj som vill sätta sin egen prägel. Genom åren har bostaden renoverats och uppdaterats i flera etapper, bland annat med nytt kök och badrum, utbytta fönster, balkonger, ny elcentral samt installerade solpaneler. Samtidigt finns det gott om utrymme för nästa ägare att modernisera och skapa sitt drömhem, med den gedigna grunden och den omsorgsfulla historien som bas. Här bor man i en trivsam villamiljö med närhet till naturen, Gyllins ängar och havet. Bjärreds centrum, den långa bryggan och restaurangerna nås enkelt med cykel, och med E6 runt hörnet tar man sig snabbt till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Den planerade tågstationen i Flädie, som beräknas stå klar 2027, kommer dessutom att knyta samman området ytterligare med nya gång- och cykelbanor. Trollsjövägen 111 är ett hem med själ och värme, ett boende där trivseln sitter i väggarna och där en ny familj nu kan fortsätta skriva husets historia.

Invändigt välkomnas vi av ett entréplan och en planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Här samsas ett fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring tillsammans med ett rymligt vardagsrum. Slitstarkt klinker på golvet med golvvärme.
De stora fönsterpartierna och skjutdörrarna släpper in rikligt med ljus och binder samman inne- och utemiljö på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet öppnar sig bostaden mot den insynsskyddade trädgården i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar följeslagare.

Kök i vinkel med gedigna mahognyskåp och förlängd bänkskiva i sten och en praktisk köksö som rymmer både gasspis, fläkt och en bardel där familj och vänner kan samlas. Här finns även side-by-side kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. På entréplanet finner vi också ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och egen groventré, en stor fördel för barnfamiljen.

En trappa upp möter vi husets mer privata del, där fyra luftiga sovrum väntar. Två av dem har balkong i västerläge med utsikt mot trädgården. Här finns även ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med underskåp, spegel med belysning samt handdukstork.

Högst upp i huset ligger den inredda vindsvåningen, ett flexibelt bonusutrymme med många möjligheter – kanske som lekrum, hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.

Trädgården är planerad för att vara så lätthanterlig som möjligt men kan enkelt anpassas till en mer barnvänlig miljö med plats för lek, odling eller sociala ytor. De lummiga omgivningarna, de bilfria villagatorna och närheten till både skolor och förskolor och havet gör att det är lätt att föreställa sig ett tryggt familjeliv här.