Karl XI Gatan 43

Brf Oskar I

Brf Oskar bildades 1992 och förvärvade fastigheten 1996 och inflyttning i de gamla stallarna där den äldsta delen går så långt tillbaka som 1827. Föreningen består av totalt 17 lägenheter fördelade över tre bostadslängor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen hade tidigare som syfte att vara ett så kallat "seniorboende, 50+". Idag gäller kravet att en av ägarna under inflyttningsåret uppnått en ålder av minst 50 år men högst 70 år, se föreningens stadgar § 4. Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Föreningen tillhandahåller gästlägenhet som går att hyra. Gästlägenheten ligger i den södra längan på våning två. I gästlägenheten finns 2 sängar, matbord och stolar, toalett, pentry samt kyl. Gemensam trädgård på 6000 kvm inklusive förträdgårdar på vissa marklägenheter. Föreningen sköter de gröna ytorna.

Parkering finns att hyra via föreningen för 450 kr/månad. Parkering Östra, 5 platser , 4 med 3,7 KW laddning , 1 med 11 kW Parkering Västra, temporär närliggande , 3 platser, samt upplåten på LKP:s parkering på granntomten utifrån behov för samma pris som ovan. Föreningen avser bygga egen parkering inklusive fler laddstolpar då byggnation genomförts på granntomten.

Föreningen har kabel-tv via Telia som ingår i avgiften (grundutbud). Bredband finns via Telia och ingår i avgiften.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050 som uppdaterats 2023 samt kontinuerligt utifrån behov. Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar: 2023- Målning norrfasader (genomfört). 2023- Ny parkering.Västra temporär närliggande installerades. 2022- Nya fönsterlister alla fönster och dörrar. 2022- Takunderhåll inklusive korrigering och utbyte av dåliga takpannor. En omfattande takstatusbedömning gjordes också då vilket resulterade i en planering av takunderhåll på en mindre del av norra byggnaden. Övrigt var i mycket gott skick. 2022-Västra temporär närliggande parkering flyttad från Lerbäck till granntomt. 2022-Målning av fönster och dörrar. Söderfasader. 2022-Satt in individuella elmätare. 2022-Östra parkering installerat ny laddstolpe 11 kW för snabbladdning. Alla medlemmar kan ha laddkort för gäster. 2021- Takfot vita huset, reparation av frostsprängning samt korrigering pannor mm. 2021- Fönsterrenovering påbörjades hösten 2021 och slutfördes våren 2022. 2021- Laddstolpar med 5 uttag installerades vid p-platserna Karl XI gatan. 2021- Byte till LED utomhus för energibesparing 2020- Fasadreparation; Norra längan fick byte av tegel och fogar i södra fasaden samt omputsning av sockel. Västra gaveln renoverad och målad. Vita huset; omfattande putslagning och ommålning av långsidorna. 2020- Reparation och målning av plank i tomtgräns och mellan uteplatser. 2016- Ny trapphiss i 43:an Planerat underhåll/ renoveringar: 2024- Ny värmeväxlare för luft/luft i södra huset inklusive ny reglering. 2024- Nya lågenergimotorer i utsugsfläktar i norra längan. 2024- Ny trapphiss södra längan. 2024-2026 - Nytt reglersystem för golvvärme i enskilda lägenheter. 2025- Omläggning av del av tak på norra huset eller senare. 2025- Målning plank enligt underhållsplan. 2025- Ev isolering norra vinden. 2025- Tilläggsisolering vind södra huset. 2026- Nybygganation Västra Parkering om möjlighet finns.

Föreningen har 2 fixardagar/trädgårdsdagar per år. Föreningen har en hållbarhetsplan. Föreningen arbetar kontinuerlig för sänkt energiförbrukning och minskad miljöbelastning.

Avgiften höjdes med 10% 1 januari 2024. Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Lägenhetsel debiteras varje månad efter individuell förbrukning. Under 2023 har alla avtal setts över och ändrats utifrån behov.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr