Linses väg 21F

Innermått: Gavellokaler: B=6,0m och djupet 12,0m. Övriga lokaler: B=5,9m och djupet 12,0 m. Detta ger en yta på ca 71-72 kvm för lokalerna, beroende på placering. Takhöjd: Vid portsida: ~4,5m och vid nock ~5,8m. Beskrivning exteriör - färgsättning, Mörkgrå paneler och portar, takavvattning och pilastrar, hörnbeslag i Aluzink kulör. (Se bilderna till projektet.) Bottenplatta: Kantförstyvad dammbunden (vattenbaserad, luktfri, glansig av hög kvalitet) betongplatta med 100 mm isolering. Golv dimensionerat för 10kN/m2 i utbredd last samt 35kN i punktlast. Stomme: Materialet är i huvudsak höghållfast varmförzinkat stål. Isolering: Tak: 50 mm minull, plastfolie, 100 mm EPS-isolering, samt 20 mm min.ullsboard. Yttervägg: 150 mm Promistyl V/SE. Mellanväggar: 100 mm Promistyl V/SE. Ytterväggar: Sandwichpaneler typ AM150 WOOL-Promistyl 150 och horisontellt monterade. Vitmålad insida. Innerväggar: Sandwichpaneler typ AM100 WOOL-Promistyl 100 och horisontellt monterade. Vitmålad. Tak: Bärande innerplåt av varmförzinkad trapetskorrugerad stålplåt. Ioslering enligt ovan samt yttertaksbeläggning med 1,2mm mörkgrå takduk. Vikport - Beskrivning: Inåtgående isolerade 4-blads vikport B=4,2m och H=4,0m i lackerad stålplåt, handmanövrerad. Två rader fönster. Gångdörr med fri bredd 0,8m samt en ventil monterad i portblad. Invändig spanjolett med hänglåsbygel inkl två hänglås samt en låscylinder monterad i dörren. Fiber: Förberett med tomrör in till resp lokal från markfiberskåp placerat utanför Teknikrum och med anslutning från tomtgräns. Vatten: Kallvattenledning ansluts på KV-servis och avslutas i Teknikrum på gavel. Vattenmätaranordningar monteras i Teknikrum på gavel. Kontrollerbar backventil monteras intill vattenmätare. PEM-rör monteras i golv till varje magasin och avslutas med med avstängsventil och mätarkonsol för framtida individuel mätning. Avlopp: Varje magasin får en 110 mm avsättning för möjlighet att koppla på avlopp från framtida toalett, dusch och pentry. Golvbrunn med lokalt fall placeras i lokalen och som är ansluten till oljeavskiljare. El - En huvudcentral placeras i Teknikrum på gavel mot norr. I Teknikrummet placeras 1 st fastighetscentral för utomhusbelysning samt elgrind. I Teknikrummet placeras elverkets mätare samt IMD-mätare förrådscentraler samt fasighetscentralen. I varje lokal placeras en central. Utvändig belysning styrs med skymningsrelä medan invändig belysning styrs med brytare. Utvändig belysning är markerad på fasader. Beskrivning el inne i lokalen: 4x6/6 mm2 kraftmatning från markskåp på gavel. Elcentral för lokalen placeras på vägg vid port. Kombiuttag med 1 st 3-fas och 1 st 1-fas placerat vid port. Skyltning på fasaden: Möjlighet finns att montera skylt med måtten BxH ~4,2m x 0,5m över resp port. Fastighetsägaren söker själv ev tillstånd för skyltning. Armaturer: 2 st LED armaturer typ lysrör monteras i tak som tänds via brytare. Oljefördelare: Oljeavskilare placerad i mark vid norra gaveln och larm indraget i Teknikrum. Renhållning - beskrivning: Hanteras av resp köpare alt samfälligheten. Fönster gavellokaler - mått och antal: Fasta 2-glas fönsterband bestående av alumiumprofiler med bruten köldbrygga samt foderbildande karm. 3 st BxH 10x12 till resp gavellokal. Bygga Entresol: Erbjuds ej utan får hanteras av resp köpare efter egna önskemål. Köparen ansvarar själv för ev tillstånd.

Från att markarbeten påbörjas, tar det ca 9-12 månader att färdigställa lokalerna. Tidsplan är inte fastställd i nuläget.

Som ägaren av en av lokalerna kommer du automatiskt bli medlem i en samfällighet. Kostnaden för samfälligheten är 500-1000 kr/månad per fastighet. Samfälligheten ansvarar för VA, inkommande el och fiber till anslutningspunkt i teknikrum, fullvärdesförsäkring, drift, skötsel och underhåll av stängsel, grind, hängrännor, stuprör, oljeavskiljare, asfaltsytor (inkl sandning och snöröjning), yttre belysning. Ev gemensam avfallshantering om samfälligheten så beslutar i senare skede

Till varje lokal kommer det finns plats utanför porten för 2 bilar. Inom området kommer det även finns två ytor för uppställningsplats/avfallshantering.

Asfalt på körytor. Avrinningsdiken med sten runt fastigheten.

Alla lokaler i projektet är byggda som en egen brandcell utifrån standard EI30. Denna standard innebär att konstruktionen ska motstå brand i 30 minuter.

1) Bokningsavtal Steg 1 - Intresseanmälan Kontakta oss och gör en intresseanmälan och boka en fastighet. Bokningsavgiften är 25 000 kr som utgör en del av köpeskillingen. Väljer du att hoppa av efter att betalat så får du full återbetalning. Avtal tecknas löpande. 2) Bokningsavtal Steg 2 - mot köpekontrakt När vi uppnått 75 % bokade lokaler, avser vi teckna ett uppdaterat bokningsavtal för att komma ett steg närmare köpekontraktet. I och med detta får du som tecknat avtal göra ett val om du vill fortsätta eller inte. Om du av någon anledning väljer att inte gå vidare, får du tillbaka 10 000 kr av din erlagda bokningsavgift på 25 000 kr. Väljer du att fortsätta med din bokning erlägger du ytterligare 100 000 kr. Efter detta kommer markarbeten och plattan börja gjutas i projektet. Entreprenören får börja bygga på marken utifrån ett arrendeavtal som finns med Lunds kommun. 3) Kontraktsskrivning När plattan är gjuten säljer kommunen marken till entreprenören, som nu kan sälja den vidare till dig som intressent. Köpekontrakt upprättas. Finansieringen av hur köpet ska gå till ska vara klar. Ev lånelöfte uppvisas för mäklaren. 4) Tillträdesdag & slutbetalning En slutbesiktning av fastigheten görs av en oberoende besiktningsman och eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt. När du betalat resterande köpeskilling utöver de 125 000 kr som erlagts sedan tidigare, sker tillträdet.

Fyra mycket erfarna personer med över 100 års operativt och övergripande ansvar för projektutveckling, byggande och försäljning av bostäder och kommersiella fastigheter.

Lokalerna kommer få taxeringskod 580 - Ägarlägenhetsenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)

Lokalerna säljs som lagerlokaler. För den som önskar bedriva annan verksamhet i lokalen, kan det finnas lagkrav på anpassningar, varpå detta kan behöva göras utifrån den specifika verksamheten.

Tillsammans med Skurups Sparbanken lämnar projektgruppen ett erbjudande om finansieringsalternativ till köp av lokalerna i Dalby. Generellt finansieringserbjudande: 60% belåning 25 års amortering Ränta 4,64% Säkerhet pantbrev med bästa rätt i fastigheten Kontaktperson: Per Lundahl Telefon: +46 (0)411-53 67 39 per.lundahl@skurupssparbank.se

Tillsammans med Skurups Sparbanken lämnar projektgruppen ett erbjudande om finansieringsalternativ till köp av lokalerna i Dalby. Kontaktperson: Per Lundahl Telefon: +46 (0)411-53 67 39 per.lundahl@skurupssparbank.se