Tellusgatan 3 - lgh 1401

Brf Finn

Föreningens byggnad uppfördes 2012. Föreningen består av 80 st lägenheter och har under 2022 blivit en äkta förening. Idag ägs vissa bostäder av juridiska personer och man kommer fortsätta godkänna juridiska ägare då till maxantalet 40% varpå förfrågan om att köpa bostad som juridisk person sker från fall till fall via styrelsen. Entrén till huset erbjuder en större, gemensam yta. Här finns soffgrupper, matbord och en öppen spis. Utrymmet får användas av samtliga medlemmar i föreningen. Det finns även ett litet gym med träningsmaskiner och fria vikter. Som medlem i föreningen godtar man förhållningsreglerna för dessa utrymmen och vid misskötsel kan användningen begränsas. I föreningen finns det kopplat en uthyrningsverksamhet som går under namnet Finn Appartments. Denna hotellverksamhet ligger utanför föreningens regi. Hotellet hyr idag ut bostäder åt delar av medlemmarna i föreningen. Vill man som ägare hyra ut bostaden via hotellverksamheten kan man göra det. Då sköter hotellet in- och utcheckning, städning och annonsering m.m. Intäkterna delas förenklat 50/50. Man är tillåten att hyra ut i egen regi också om man vill. Hur omfattande hotellverksamheten kommer vara om något år beror på intresset av blivande ägare att hyra ut sina bostäder via hotellet. Hotellverksamheten lånar lokaler av föreningen för sin verksamhet. I entrén har de bland annat en lobby där det säljs enklare snacks, kaffe mm. Föreningens innergård ligger skyddad mellan de två huskropparna. Det finns även cykelparkering och en sopstation. Hushållsel: Föreningen har ett kollektivt el-abonnemang där varje bostad betalar en schablon för sin förbrukning. Från juli 2023 är denna 550 kr/månaden. Schablonen justeras efter föreningens faktiska kostnader för el. Bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal för fiber. Kostnaden är 100 kr/månaden. Det är trådlöst över hela huset. I alla lägenheter finns det även uttag för nätverk. Leverantör är Bahnhof och hastighet 100 Mbit/s. Föreningen har 10 parkeringsplatser som finns på framsidan av fastigheten. Kostnaden för dessa är 300kr/månaden. Man kan ställa upp sig i kö för en plats. Brandlarmet samt utrymningsplanen i bostaden måste stanna kvar oavsett om bostaden hyrs ut eller ej. Rutiner för brandlarm håller på att uppdateras. Idag är det en kostnad om 20 000 kr vid igångsättning av brandlarm. I framtiden kommer det utgå en kostnad om 500 - 4 000 kr om brandlarmet startas då hotellpersonal alt säkerhetsbolag behöver rycka ut beroende på tidpunkt för larmet. Detta kommer sättas igång snarast möjligt, målsättning innan sommaren 2023. Det finns idag inga förråd men på sikt som hotellets behov av förråds och lagerutrymme så kommer det skapas förrådsutrymme. Detta kommer inte täcka samtligas behov utan kommer att gå att hyras separat för de som önskar. Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 5 % av ett prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp per pantsättning.