Flöjtvägen 6A

Hsb Brf Fagotten

Brf Fagotten är en välskött bostadsrättsförening som omfattar totalt 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra så att dessa bildar totalt sex gårdar. Husen har antingen två eller tre trappuppgångar och fyra eller sex lägenheter per trappuppgång. Området uppfördes 1969/1970 och bostadsrättsföreningen bildades 1976. Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, bostadsrättshavaren bör dock teckna en egen hemförsäkring. I nära angränsning till området finns såväl förskolor som skolor, affär och utmärkta bussförbindelser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne. Köparen måste bli medlem i HSB.

Övrigt: - Tvättstugor: Tvättstuga i varje trapphus, som man endast delar med 3-5 andra lägenheter. - Grovtvättstuga för mattor och stora textilier finns vid entrén till vaktmästeriet i källaren till Flöjtvägen 6A. Tidsbokning sker utanför tvättstugan. - Bastu finns i källaren under gaveln på Flöjtvägen 6B. - Fritidslokal finns i källaren under Flöjtvägen 20A och kan hyras för enklare fester. För mer information om hur man gör för att nyttja dessa utrymmen - vänligen kontakta förvaltaren. - Extra förråd finns att hyra, dessa är placerade i hus 6A och 20A där källare finns. - Föreningen har ett antal odlingslotter för uthyrning. De kostar f n 200 kr/år. Kontakta förvaltaren för information om lediga lotter.

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 173 kr/månad och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer även. Det finns begränsat med platser till MC-parkering och i nuläget råder det kö till dessa.

- TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Det marksända grundutbudet ingår i avgiften. - Internet: Internet levereras via ett eget datornätverk, så kallad DHCP. som ingår i avgiften. För mer info - vänligen se föreningens hemsida.

Underhåll: 2023 - Lampor i trapphusen är utbytta 2023 - Pågående relining i badrum 2022 - Byte av alla garageportar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2022 - Målning och rengöring av fönster och plåtar över tvättstugorna 2021 - Fortsatt studie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Projektet med bytet av kulvertledningar avslutat och slutbesiktning görs den 12 Januari 2022 - Målat miljöhus, Rensat hängrännor och fotograferat trasiga takpannor, Besiktning av balkonger. Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor. Nya cylinderlås till el skåpen på gård 2–8 och gård 10–16. Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd. Rensat ventilationskanaler 2020 – Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen. Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare). Reparation av parkeringsplatsernas asfaltering. Renovering av lekplatser. Kanalrensning inför OVK. 2019 - Radonmätning. Fortsatt lagning av fogar i tegelfasaden. Installation av 16 st laddenheter för el och hybridbilar. 2018 - Omfogning av delar av fasaden, asfaltering på ytterligare två gårdar. 2017 - (Planerat enligt underhållsplan) – Avslutning utebelysningsprojekt. . Planerar fortsatt undersökning av husgavlar. Planerar omfogning av vissa gavlar efter vad som framkommer vid fördjupad undersökning. Utvidgning av taggsystem. Byte av hängrännor. 2016 - Färdigställande av utebelysning. Fullföljer asfaltsplan enligt underhållsplan. 2015 - har föreningen avslutat arbetet med nya entrépartier och gjort plåtarbeten för bättre avrinning från entrétaken, samt målat samtliga entrétak. 2013/2014 - Nya entrépartier 2009 - Balkongrenovering 2008 - Gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar. 2005 - Genomfördes en större översyn av fastigheternas tak. 2004 - Byggdes nya sophus, och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift. Påbörjat/planerat underhåll - Relining pågår - Efter relining ska tappvattenstammar bytas - Föreningen följer en underhållsplan. För mer information hänvisas till föreningens hemsida samt årsredovisning.

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga minst 10 % av bostaden. För kontaktuppgifter till föreningen - vänligen besök föreningens hemsida www.fagotten.org Stadgar, årsredovisning samt energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren. Föreningen tillämpar tillsyn mellan kontrakt och tillträde. Bokas via förvaltaren, tele. 010 – 177 59 00. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.

Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2 % 1/1-2024. Övriga avgifter: HSB-avgift 500 kr/person. Fås tillbaka vid försäljning av lägenhet. El: Föreningen har infört gemensam el med individuell debitering under 2019. Föreningen tar ut en administrativ avgift varje månad, för närvarande 40 kr. Debitering av den individuella elen kommer att ske med 3 månaders eftersläpning. Det innebär en betydande besparing för bostadsrättsinnehavaren då denne spar in den fasta avgiften till nätbolaget (Kraftringen). Trappstädning sköts av inhyrd personal. Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn mellan kontrakt och tillträde, innan godkännande av medlemskap.

1 433 kr betalas av säljaren

573 kr