Kastanjegatan 25B

Brf Vagnmakaren i Lund

Huset är byggt 1962 och innehåller 42 lägenheter som är fördelade på sex våningsplan. Huset har tre entréer med hissar från markplan. Föreningen registrerades 2003. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad och har tecknat bostadsrättstillägg för bostadsrättshavarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

I markplanet finns bl.a. tvättstuga, lägenhetsförråd, cykelkällare och barnvagnsrum. Till huset finns det en stor grönskande innergård med en mysig grillplats. Här växer det bland annat valnötsträd och prydnadskörsbärsträd.

Föreningen har 66 parkeringsplatser varav 21 med laddstolpe. Medlemmar betalar 220 kr/mån utan laddstolpe och 330 kr + el med laddstolpe.

Det finns fiber-bredband i alla lägenheter (höghastighetsbredband 1000/1000) och levereras av Bredband2. Basutbud med TV-kanaler levereras av Tele2. Kostnaden för TV & Internet är inräknat i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

För att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014–2035. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska avsättas till underhållsfonden. 2024 Mur runt ny grillplats samt trädgårdsmöbler 2023–2024 Tio praktrönnar planterade 2023 Iordningställande av grillplats 2023 Tak över sopkärl 2023 Översyn och dokumentation av elsystemet 2023 Ommålning av tvättstuga, tork- och mangelrum 2022 Skyddsrumsutrustning och skyddsrumsrutiner 2022 Tvättstugan: Installerat torkskåp och ny tvättmaskin 2021 Nya dörrar ut till taket 2021 Nytt källargolv i källargångar 2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2020 Uppgraderat till höghastighetsbredband 1000/1000 2020 Relinat avloppsledningar. Relinat markförlagda dagvattenledningar 2020 Slutfört stambytet med nya tappvattenledningar i källare, i trapphus och in i lägenheterna. Bytt vattenservis 2019 Byggt ny el-central och monterat föreningens egna elmätare 2019 Byggt en dusch i källaren 2018 Bytt syrgasavluftare med partikelfilter i fjärrvärmecentralen Ni finner en lång lista på genomfört underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

El och vatten: För att spara kostnader för medlemmarna och hushålla med energi har föreningen byggt om el-centralen och satt upp egna elmätare där var och en betalar för sin egen förbrukning av el. Över tid motsvarar det föreningens självkostnad. Lägenheterna har individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten. Kostnaden för förbrukningen finns med månadsvis på avgiftsavin. Ni finner mer information i årsredovisningen och på föreningens informativa hemsida: https://vagnmakaren.bostadsratterna.se/ Övrigt: Styrelsen satsar på ett tryggt och trivsamt boende. För en ökad säkerhet har fastigheten ett elektroniskt passagesystem där alla gemensamma dörrar öppnas med en tagg (beröringsfri bricka). För att underlätta passage t.ex. till tvättstugan och in och ut ur huset finns dörrar med dörrautomatik. Dessutom har alla lägenheter säkerhetsdörrar.

Avgiftsförändring: Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.(kontrollerat 4/7-2025)

1 470 kr betalas av köparen

588 kr