Raffinadgatan 8

Brf Kung Oskar 1

Brf Kung Oskar 1 är en bostadsrättsförening på Sockerbruksområdet i centrala Lund. Föreningen består av 163 lägenheter (1-6 Rok) och färdigställdes 2019. Byggprojektet genomfördes som en totalentreprenad av JM AB. Föreningens byggnad är friköpt och kvarteret (Raffinaderiet 4) i sin helhet innefattar Kung Oskars väg 13-17 samt Raffinadgatan 4-8. Fastigheten har 9 våningar, 7 entréer med hiss. Utöver de 163 lägenheterna finns här 3 affärs/kontorslokaler. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut under "Dokument & Länkar", eller kan fås av mäklaren.

Föreningen har tre gästlägenheter som finns för medlemmar att hyra. Kostnad cirka 250 kr/rum och dygn. Faktureras på månadsavi efter nyttjandet av övernattningsrummet. I fastigheten finns även garage, flera cykelförråd och miljörum med möjlighet för källsortering.

Föreningen har 87 parkeringsplatser varav 51 med elbilsladdare och 4 MC-platser som finns under huset. Separat kösystem som förvaltas av Bredablick. För närvarande lediga platser (2025-03-24). En parkering kostar 800 kronor i månaden, laddplats kostar 800 + 300 kronor i månaden.

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för leverans av Triple Play (Bredband 1000/1000, TV samt telefoni). Detta kostar 220 kr/månaden och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Föreningen har förnyat bredbandsavtalet med Telia, som nu erbjuder 1000/1000 MB/s för samma kostnad som tidigare abonnemang. Föreningen har inga kommande större inplanerade renoveringar.

Föreningen tillåter juridisk person enligt stadgarna, men de vill hälsa att de är vanligen nekar denna form av ägande. Om det finns intresse att köpa som juridisk person vill de gärna få denna informationen så tidigt som möjligt för att kunna ta styrelsebeslut i frågan. Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn och vill då att den boende ska äga 10 % av bostaden.

Verksamheten i föreningen bedrivs enligt självkostnadsprincipen och inte i vinstsyfte. Årsavgiften ska täcka utgifter för föreningens löpande verksamhet samt amorteringar och avsättning till yttre fond. Styrelsen har beslutat om en höjning av avgiften med 12% fr.o.m 1 jan 2024 pga två lån som löpt ut. Under året kommer föreningen även planerat att amortera av 400 000 kr. Föreningen höjde avgiften med 4 % i Januari 2025. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg och förråd i källaren. Varmvatten debiteras kvartalsvis via avin. Elförbrukningen betalas mot vald elleverantör.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr