Jordabalksvägen 57

HSB Brf Jordabalken i Lund

Husen byggdes 1991 och föreningen registrerades 1989. Föreningen har 97 bostadsrätter med adress Jordabalksvägen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

Gemensamhetslokal: BRF Jordabalken har en gemensamhetslokal placerad på västra gården som renoverades 2010. Den är utrustad med kök, porslin, bord och stolar för 30 personer, stereo, wc samt städutrustning. Kontakta fastighetsskötare för information om tillgänglighet, bokning sker via föreningens hemsida. Hyresavgiften är 400 kr. En depositionsavgift på 1 000 kr lämnas inför hyrestillfället och återfås när lokalen återlämnats välstädad och i fullgott skick. Odlingslotter: Föreningen har två områden med odlingslotter, ett till väster om våra fastigheter och ett till öster. Uthyrning av lotterna sker på årsbasis under våren och information går ut till alla medlemmar när det är dags att anmäla intresse. Hyresavgiften är 150 kr per år och odlingslott. Varje medlem får som mest hyra två odlingslotter i första hand. Ifall du hyrt lotter föregående år har du företräde till dessa. Om det blir lediga odlingslotter över kan dessa efter ett visst datum hyras utöver de första två odlingslotterna. Överblivna odlingslotter kan även hyras ut till utomstående för 300 kr per år/odlingslott. Föreningen hyr ut jordfräs om behov finns för att köra upp odlingslott.

Föreningen hyr ut garage och p-platser till de boende. Om du som bostadsrättshavare är intresserad av att hyra ett garage eller en p-plats kontaktar du fastighetsskötare. Skulle samtliga garage och p-platser redan vara uthyrda sätter fastighetsskötare upp dig på en väntelista, för att återkomma så snart något blir ledigt. Notera även att garagen endast är till för fordon och inte får användas som lagerlokal eller för annan verksamhet. Aktuella avgifter är 400 kr/mån för garage och 225 kr/mån för p-plats. I dagsläget finns enstaka platser kvar (Kontrollerat 2025-02-27). Gästparkering mot avgift finns vid både den östra och den västra parkeringsplatsen.

Föreningen har en gruppanslutning till Telenor på 100 Mbit/s. Bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2 (COM hem) med analogt grundutbud som ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar: 2008 Byggnader genomgått en omfattande renovering. Man har bytt defekt träpanel och målat om på garage, cykelrum och fristående förråd. 2008 Stamspolning skedde av alla stammar. Ny asfalt och nya bommar har tillkommit på området. 2009 Vissa vindskivor, dörrar och fönsterbleck har målats om. Föreningen har även renoverat alla trädgårdsförråd och plank i anslutning till uteplatserna. Man har också bytt ut balkongpelarna i berörda byggnader. 2016 Nya köksfläktar (aggregat) installerades i samtliga bostadsrätter under hösten. Detta finansieras med icke upplånat kapital. 2016 Samtliga värme och vatten mätare utbytta i alla lägenheter. 2017 Stamspolning i föreningens 48 lägenheten. 2017 Uppdatering av 4 värmecentraler med nya ställdon och värmepumpar. 2019 OVK. 2020 Byte till ledbelysning i föreningens 20 st tvättstugor. 2020 Omfogning av fasad och frostsprängt tegel på västra höghusets tegelväggar samt byte av fuktangripna vindskivor. 2022 En större uppdatering av värmecentralens hetvattenväxlare för att sänka fjärrvärmekostnaden. 2023 Rengöring av fasad och utsida balkonger 2023 Målning av trapphus, entréer, garage, förrådslängor och dörrar (ej lgh). 2023 Stamspolning 2025 Gemensamt elavtal Se föreningens årsredovisning för gjorda renoveringar och underhållsplan.

Föreningen tillåter delat ägande men kräver att den boende äger minst 10%. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Skåne. Föreningen genomför en tillsyn med köpare och säljare vid överlåtelse. Föreningen har en mycket informativ hemsida. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.

Avgift: I BRF Jordabalken har man individuell mätning av värme- & vattenförbrukning. Varje lägenhet betalar en avgift baserad på genomsnittlig förbrukning i området och lägenheternas yta. Denna avgift slås ut jämnt över årets månader och debiteras på hyresavin. I början av året görs en avräkning mot den verkliga förbrukningen. Eventuellt överskott eller underskott hanteras i samband med april månads hyresavi. Mätningarna administreras av Techem. Föreningen går även över till gemensamt elavtal vilket ger att det också mäts individuellt och syns som en schablon på hyresavin. IMD regleras en gång per år oftast i april. Avgift: Föreningen höjde med 3% vid årskiftet och gör inga höjningar under löpande år utan endast i samband med budget inför kommande år (Kontrollerat 2025-02-27).

1 470 kr betalas av köparen

588 kr