Neversvägen 35

Förråd finns i byggnaden på entrénivå.

Brf Solhöjden

Bostadsrättsföreningen Solhöjden består av tre punkthus med sammanlagt 84 lägenheter med adress Neversvägen 31 (Hus 1), 33 (Hus 2), resp. 35 (Hus 3). Husen uppfördes 2005/2006 av Peab och har stilren och modern arkitektur samt påkostad interiör. I närheten finns stora grönområden och ypperliga kommunikationer. Föreningen är belägen 87m över havet alldeles invid vattentornet som är Lunds högsta punkt och har därmed en mycket bra utsikt. Området har en barnvänlig miljö, fina naturområden och nära till naturreservatet Kungsmarken och golfbana. Riksbyggen har genom avtal uppdraget att förvalta och sköta föreningens egendom. I Riksbyggens åtagande ingår ekonomisk och teknisk förvaltning, yttre och inre skötsel av gemensamma ytor och utrymmen, handläggning av brand- och säkerhetsfrågor och jourverksamhet.

- Cykel- och barnvagnsförråd. - Soprum med väl utvecklad källsortering. - Gemensamhetslokal finns i källaren i Neversvägen 35.

Föreningen är delägare i den gemensamma parkeringsanläggningen genom deltagande i Samfälligheten Solfångaren, som administrerar och handlägger frågor för denna. Vår förening förfogar över 83 parkeringsplatser på mellan och nedre plan i garaget, varav 18 platser är utrustade med ladduttag för elbilar. Avgiften är för närvarande 300 kr/månad för plats utan ladduttag, och 500 kr/månad för de med ladduttag. Elförbrukning tillkommer och debiteras på månadsavi i efterskott. Utöver dessa finns också 4 MC-platser som kostar 100 kr/månad. Köplats tillämpas. Tillgänglighet: Det finns några enstaka lediga P-platser för elbil i mellanplan och för icke-elbil i nedre plan(2025-06-13).

Bredband: Internetuppkoppling med 1 Gbit/s från Bredband2 ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Digitalt grundutbud från Tele2 (f.d. ComHem) ingår i månadsavgiften. Ytterligare TV-kanaler kan fås genom att teckna eget avtal med Tele2.

Renoveringar: 2023-2025: Föreningen genomför reparation och ommålning av fasaderna 2023: Markytor 2023: Reparation målning fasad 2023: Spolning avlopp 2022: Installation av FX (frånluftsåtervinning) i syfte att minska fjärrvärmeförbrukningen, i samband med detta tilläggsisolerades även vindarna 2022: Utomhusbänkar 2022: Byte av ytterdörr 2021: Installation av solpaneler på samtliga tre huskroppar 2021: Huskropp utvändigt 2021: Trapphusrenovering 2019: Brytskydd (Dörrar) 2018: Fasadtvätt 2016: Underhållsspolning av avloppsstammar 2015: Byte av tvättmaskin 2014: Omläggning av marksten 2014: Montering av plåt i loftgångar Kommande renoveringar: 2026: Planer på att reparera/måla om fasaden på hus 35. - Inga större kommande renoveringar är planerade.

Förening har tecknat bostadsrättstillägget på hemförsäkring för hela bostadsrättsföreningen samt gemensamt elavtal. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet tillhör ett förråd på bottenvåningen. Undantag är marklägenheterna 111 och 211 som istället har egna förråd i lägenheterna. Månadsavgifter: - I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Kostnaden för tv och bredband samt förbrukning och administrativ kostnad för lägenhetens el tillkommer som separata poster på avierna. - Avier för månadsavgifterna skickas ut av Riksbyggen månadsvis i förväg och förfaller i slutet av månaden. - Vid överlämning gäller att betalningsansvaret tillhör den som äger lägenheten den förste i månaden. Vid överlämningar mitt i en månad betalar säljaren för hela månaden men säljare och köpare kan t.ex. själva bestämma att addera avgiften för köparens del av månaden på köpesumman. El: Föreningen tillämpar gemensam el med individuell debitering. Det betyder att medlemmarna tecknar inget eget elavtal utan använder föreningens el. Förbrukning per lägenhet mäts av föreningen och debiteras med 3 månaders fördröjning på samma avi som månadsavgifterna till föreningen. Övriga avgifter: - Vid överlåtelse av lägenheten tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp (1312,50 kr för 2023) av köparen. - Vid pantsättning av lägenheten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp (525 kr för 2023). - Vid uthyrning i andra hand tillkommer en årlig avgift om 10% av ett prisbasbelopp (5250 kr för 2023). Observera att andrahandsuthyrningar måste godkännas av styrelsen. Delat ägande: Föreningen godkänner generellt sett delat ägande så länge att någon av ägarna bor i lägenheten, minsta andel är 10%. För mer information gå in på www.brfsolhojden.se

Förändring i årsavgift: Avgiften höjdes med 10 % 2025-01-01. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (2025-06-13)

1 470 kr betalas av köparen

588 kr