Griffelvägen 4

- Långtidsmätning av radon utfört 2007 med värde på 30 bq/m3 - Kommentar från besiktningsmannen: "På Griffelvägen 4 i Lund hittar vi detta välskötta 60-talshus. Vanligtvis brukar dränering och yttertak vara stora åtgärder som behövs tas om hand på äldre hus men i detta fallet är dessa konstruktionsdelar uppdaterade och utbytta under senare år. Huset upplevs överlag vara mycket välskött och endast ett mindre antal åldersrelaterade brister/risker har observerats vid besiktningstillfället." Utfört underhåll: -1993 renoverades Dusch/Wc på Entréplan med ny plastmatta som tätskikt och klinkers som ytskikt på golv. Arbetet utfördes av Nöbbelövs Bygg Ab / B Carlbergs bygg. -1993 installerades jordfelsbrytare som betjänar hela anläggningen. -1998 utfördes omdränering och montering av nytt utvändigt fuktskydd av typen Isodrän mot källargrundmur åt söder. -1998 byggdes tillbyggnad åt söder vid Matplats och altandörr åt söder monterades. Tillbyggnaden uppfördes på betongplatta. -2004 renoverades Toalett. Klinkers lades på golv utan underliggande tätskikt. -2005 utfördes omdränering och montering av nytt utvändigt fuktskydd av typen Isodrän mot källargrundmur åt öster, väster och norr. Utvändig källar- och entrétrappa avlägsnades och ersattes med nya efter omdränering. -2005 monterades nya väggvattenutkastare på fasad åt nordöst och sydöst. -2006 inträffade översvämningar i källare i hela området på grund av att rötter växt in i det kommunala ledningsnätet. Väggar och golv målades. Dusch/Wc och Bastu renoverades med nytt bastuaggregat. Klinkers lades på golv i Hall och Sovrum. I Gillestuga revs uppreglat golv bort och ersattes med Nivellgolv. Skadorna reglerades via försäkringsbolag. -2007 utfördes en radonmätning. Denna utfördes av Gammadata och påvisade ett årsmedelvärde på 30 BQ/m3 luft. Gällande gränsvärde ligger på 200 BQ/m3 luft. -2010 monterades ny inredning, nya duschväggar, fönster, blandare i Dusch/Wc på Entréplan. I samband med detta målades även innertaket. -2010 byttes fasadpanel i gavelspets åt väster och enstaka brädor i gavelspets söder byttes ut. -2011 lades yttertaket om efter att några fuktiga råspontsbrädor upptäcktes på vinden. Enstaka råspont byttes ut och ny underlagspapp, läkt och tegelpannor monterades. I samband med detta gjordes samtliga plåtdetaljer om, skorsten och vindskivor plåtades in. -2013 byttes garageport och dörr ut. Elektrisk garageport installerades. -2015 byttes två altandörrar ut (ej i tillbyggnad). -2016 renoverades Kök. Vattenburen golvvärme installerades. I samband med detta lades linoleummatta. Elen drogs om i samband med renovering. -2018 målades gavelspetsar. -2018 monterades nya radiatorer då läckage uppstått på värmeledning i garagegolv. Golvet bilades upp och nya värmeledningar drogs. Radiator installerades även i Förråd i Källarplan, detta var tidigare ouppvärmt. -2019 tvättades yttertaket. Arbetet utfördes av LA Takvård. -2020 monterades fem nya isolerglasfönster i allrum och mindre delar av karmarna renoverades. -2020 utfördes rensning av imkanaler. -2022 installerades billaddare. -2022 försågs eluttagen på Entréplan med jord och elsystemet synades. Arbetet utfördes av El-expressen. -2022 utfördes akustikförbättringar i Gillestuga, yttervägg åt söder kläddes med stålreglar och cembritskivor. På detta monterades träregelverk/isolering och gipsskivor. Fotodokumentation finns. -2023 lades ny takpapp på Garage. -2023 monterades solpaneler. -2025 målades fönster.

- Vidbyggt dubbelgarage - Källarplan är inte medräknat i "Antal rum"

last, avtalsservitut: Ledning

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad