3 159 + 200 kr/månadInkl. värme och vatten. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Lägenhet
Lägenhetsnummer
C1402
Byggnad
Byggnadsår
1946
Förening
Förening
Brf Stinsen 8
Antal lägenheter
30
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Stinsen 8. Föreningen äger fastigheten Lund Stinsen 5 med därpå uppförd byggnad. I föreningen finns 30 lägenheter, varav fyra av dessa just nu är under uppförande. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Alla i fastigheten har tillgång till ett källarförråd.
Det finns barnvagnsutrymme i källaren lättillgängligt från den södra gaveln.
Föreningen har ett trädgårdsförråd för grill, utemöbler och trädgårdsredskap.
Cykelgarage finns inne på gården samt ett cykelskjul vid södra gaveln.
Parkering
I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kronor/månad. Kösystem tillämpas men just nu finns lediga platser.
TV och bredband
TV-box från Ownit eller direkt via bredband. Grundutbud via TV-box från Ownit ingår i de 200 kr/månad medlemmen betalar för 1000/1000-uppkopplingen.
Föreningens renoveringar
2010 slipning och målning av bärande stålbalkar på samtliga balkonger
2013 och 2016, nya tvättmaskiner
2013 byte av varm- och kall- tappvattenrör i källarplan
2016 målning av balkonger
2017 nya elledningar och jordfelsbrytare
2018 ny avfuktare i tvättstugan
2020
Föreningen gjorde ett fullständigt stambyte
Nya badrum till samtliga medlemmar och hyresgäster
Ny armatur i trappuppgångarna och källaren
Byte av cirkulationspump
Installation av avgasare till elementen
Byte av termostater
Injustering av element
Nytt fastighetsnät CAT6
Ny garageport
2021/2022
Stambytet blev klart 2021-02-26
Samtliga lägenheter fick säkerhetsdörrar, mars 2022
Nya entré- och källardörrar- källardörrar utbytt entrédörrar kommer senare
Trappräcke utomhus sattes upp
Uppfräschning av trädgård
Kommande renoveringar:
- Föreningen har sålt vinden och fyra nya lägenheter håller på att byggas. Förväntas vara färdigställda i Augusti/September
- Renovering av de gamla balkongerna (gäller inte de fyra nya lägenheterna). Planeras vara klart under hösten 2025.
-Föreningen följer sedan slutet av 2024 en ny underhållsplan där byte av entrédörrar står som underhåll för 2025. Det beräknas dock kunna skjutas några år framåt.
-Diverse elarbeten kommer genomföras under 2025. Däribland 2 elstammare eventuellt.
Övrig information
Föreningen tillåter delat ägande 90/10 mellan förälder/barn.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 9% 2025. Prognosen från förvaltaren indikerar höjningar om 4% årligen framöver men aktuell rekommendation från förvaltaren är en höjning om 3% till 2026. Inget beslut fattat i dagsläget (kontrollerat 24/11-2025).
Vid eventuella frågor om föreningens ekonomi uppmanas intressenter kontakta styrelsen. Kontaktuppgifter till styrelsen kan fås av mäklaren.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
588 kr
Ekonomi
2 400 kr/år
Obl. tillägg till månadsavgift
2 400 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Bredband.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.